공실률 꺾인 서울 오피스, 투자시장도 선방…CBD 공급은 변수
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제이알글로벌리츠의 회생절차 신청으로 리츠발(發) 신용위험이 현실화됐지만, 회사채 시장 전반으로 충격이 번질 가능성은 제한적이라는 분석이 나온다. 최근 단기자금 시장의 유동성이 풍부하고 채권시장안정펀드(채안펀드) 등 정책성 안전판도 이미 작동하고 있어서다. 1일 금융투자업계에 따르면 제이알글로벌리츠는 지난달 27일 400억원 규모 단기사채를 지급하지 못한 뒤 서울회생법원에 회생절차 개시를 신청했다. 회사는 회생절차 신청과 함께 자율구조조정지원(ARS) 프로그램 적용도 신청했다. ARS는 법원 감독 아래 채무자와 채권단이 자율적으로
올해 1분기 인수합병(M&A) 시장에서 우선협상대상자 선정 이후 거래가 무산되는 사례가 잇따르면서, 인수 주체의 블라인드 펀드(투자처를 정하지 않고 조성한 펀드) 운용 경력이 핵심 평가 기준으로 떠오르는 분위기다. 단순히 높은 가격을 제시하는 것보다 실제 자금 조달과 거래 종결까지 이어갈 능력과 경험을 갖췄는지가 더 중요해졌다는 것이다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 매도자들 사이에서는 블라인드펀드 운용 경험을 이전보다 중요하게 보는 분위기가 감지된다. 시장 변동성이 커지면서 펀딩(자금 모집) 리스크가 부각되자, 반복