이혼 소송 중인 임우재 전 삼성전기 고문 자택 법원 경매 행

▲경기도 성남시 분당구 구미동 임우재씨 자택(자료=지지옥션)

31일 지지옥션은 임우재씨 소유의 경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 2층 규모 단독주택이(성남3계 2017-4500) 지난 15일 경매 개시 결정이 내려졌다고 밝혔다.

해당 물건은 임우재씨 단독 소유며 지난 2000년 4월 매매를 통해 구입한 것으로 알려졌다. 주택은 대지 417.1㎡, 건물 1층 201.15㎡, 2층 139.68㎡ 규모며 2000년 2월 보존등기가 이뤄진 것으로 보아 매매당시 신축 주택을 구입한 것으로 보인다.

등기부상 채권최고액은 22억원으로 이중 1순위 채권최고액 12억원은 2014년 9월 임우재씨가 소유자 겸 채무자로 하나은행에서 대출이 이뤄진 금액이며, 2순위 10억원은 아이알씨주식회사가 채무자로 2015년 3월 대출이 이뤄졌다. 임우재씨가 아이알씨주식회사의 물상보증인으로 자택을 담보로 제공한 것으로 보인다.

경매는 아이알씨주식회사의 근저당을 근거로 하나은행에서 신청했고 청구액은 10억원이다. 일반적으로 기업CEO 혹은 특수 관계인들이 자택을 담보로 기업 대출을 받는 경우가 많이 있다. 아이알씨주식회사의 주소지는 경상북도 포항시 남구 장흥동으로 주력사업이 철근가공이며 임우재씨와 관련성에 대해서는 알려진 바 없다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “소유주인 임우재씨의 재무상태 문제이기보다는 대출을 받은 기업의 경영 혹은 실무상 문제가 있어 경매에 나온 것으로 보인다”면서 “소유자인 임우재씨에게 경매개시 결정문이 도달한 것이 지난 22일로 향후 경매 취하를 위한 조치가 있을 수도 있다”고 설명했다.

그는 이어 “만약 경매가 진행될 경우 인테리어 및 관리상태에 따라 20억대 이상 감정가가 나올 것으로 보이지만 등기부상 채권최고액이 22억에 달해 타인에게 낙찰될 경우 임우재씨에게 배당되는 금액은 많지 않을 수도 있다”고 덧붙였다.