부동산

강남 접근성이 뛰어난 경기 남부권 집값이 가파르게 상승하고 있다. 과천과 성남을 중심으로 한 핵심 지역은 두 자릿수 상승률을 기록하며 상승장을 주도하고 있다. 안양·광명·하남 등 서울 인접 지역도 동반 상승세를 나타내는 중이다. 7일 한국부동산원 매매가격지수 흐름을 보면(2025년 1분기 대비 2025년 3분기 기준) 상승률 상위 10위에 9곳이 경기 남부권으로 집계됐다. 지난해 1분기 대비 3분기 기준 과천시는 206.8에서 241.7로 16.9% 상승하며 1위를 기록했다. 성남시는 같은 기간 188.5에서 209.0으로 10

전셋값 50주 연속 상승, 매물 잠김에 임대차 시장 경색 신축 입주 단지, 분양가 대비 10억 이상 뛴 사례도 속출 서울 아파트 전세 매물이 1년 사이 25% 이상 줄어든 가운데 전셋값이 장기간 상승세를 이어가면서 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 전세 공급이 위축되자 수요가 신축 아파트 매매로 이동하면서 주요 단지를 중심으로 매매가격도 가파르게 오르는 모습이다. 7일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실 집계 기준 1월 28일 서울 아파트 전세 매물은 2만2079건으로 전년 동기(2만9566건) 대비 약 25.4% 감소했다. 지역별로는

지방 주택 시장에서 분양가 상승이 이어지는 가운데 정부가 지방 주택담보대출에 대한 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용을 6월까지 유예하면서 상반기 중 '내 집 마련' 수요가 움직일 수 있다는 관측이 나온다. 6일 금융위원회 등에 따르면 지방은 현재 0.75%의 스트레스 금리가 적용되고 있다. 지난해 7월 수도권·규제지역에 스트레스DSR 3단계가 시행된 가운데 지방 소재 주택을 담보로 한 주택담보대출에 대해서는 올해 6월 30일까지 스트레스DSR 2단계가 유지된다. 스트레스 금리 수준이 높아질수록 실수요자의 자금 조달