[단독] 동부화재 보험사 첫 집단대출 중단

동부화재가 보험권으로는 처음으로 지난달 집단대출을 중단한 것으로 확인됐다. 시중은행과 상호금융권에 이어 보험사도 집단대출을 중단하면서 대출처를 찾지 못한 중소 건설사와 서민들의 피해가 우려된다.

17일 금융당국에 따르면 동부화재는 애초 계획했던 월별 가계대출 증가 목표치를 지난달 상회해 중도금과 잔금에 대한 신규 집단대출을 중단하기로 했다. 보험사가 집단대출을 중단한 것은 처음있는 일이다.

집단대출은 건설사가 개별 입주자를 대신해 한꺼번에 금융기관에서 중도금, 잔금, 이주비를 대출받는 상품이다. 이중 중도금 대출은 분양가의 60% 수준으로 아파트 건설 기간 동안 통상 5~6차례 나눠서 진행된다.

보험사들은 올해 가계대출 증가액을 지난해의 60% 한도로 맞추겠다는 이행안을 금융당국에 제출했었다. 회사별로 이에 따른 월별 가계대출 목표치를 정해놨는데, 동부화재는 지난달 이를 어긴 것이다.

금감원에 따르면 모든 보험사 중 집단대출을 취급하는 보험사는 메리츠화재와 동부화재 2곳뿐이다. 동부화재는 지난해 6월부터 집단대출을 취급했다. 지난 3월 말 기준으로 총 17개 사업장에 약 2110억 원을 대출했다. 동부화재는 지난 1월에는 주택담보대출도 중단했다.

동부화재의 가계대출 규모는 지난해 말 4조5634억 원으로 전년 말(4조931억 원)보다 11.5% 늘었다.

반면 메리츠화재는 집단대출을 계속 취급한다는 계획이다. 메리츠화재 관계자는 “집단대출 취급액이 당국에 제출한 이행안 목표에 미달하고 잔액 자체도 많지 않기 때문”이라고 말했다.

메리츠화재는 집단대출 취급을 시작한 지난해 3월부터 올해 3월까지 1년간 총 1507억 원을 대출했다.

보험사마저 집단대출을 중단하면서 대출처를 찾지 못한 건설사들과 입주예정자들은 타격을 받을 것으로 보인다. 특히 신용등급이 낮은 중소 건설사들은 당장 자금조달에 큰 어려움을 겪을 것으로 관측된다. 중도금 대출이 힘들어지면서 청약 포기도 속출할 것으로 보인다.

한 건설사 관계자는 “실수요자가 집단대출로 자금을 마련하지 못하면 개인적으로 더 높은 금리로 대출받거나 이마저도 여력이 안 되면 계약철회 등으로 이어질 우려가 있다”고 말했다.