봄 분양 성수기를 맞아 내달 아파트 분양 시장에 약 3만7000가구 규모 대규모 물량이 쏟아진다. 이중 수도권에만 2만4000여 가구가 쏠릴 전망이다.
26일 부동산R114에 따르면 3월 전국에서 47개 단지 총 3만7381가구(임대 포함)가 분양에 나설 예정이다. 지난해 3월에는 탄핵 심판 선고를 앞두고 정치적 불확실성이 최고조에 달하면서 분양 실적이 4761가구에 그치는 등 공급 위축이 두드러졌다. 반면 올해는 우수 입지의 민간아파트 공급이 활발히 이어질 것으로 예상된다. 또한 다음 달에는 LH(한국토지주택공사)의 2026년 주택 공급계획 공시가 예고돼 있어 공공분양 아파트를 노리는 수요자들의 청약시장 관심 또한 높을 전망이다.
수도권에서는 29개 단지 총 2만4218가구가 분양을 앞두고 있다. 이 가운데 절반 이상을 차지하는 경기지역은 수도권광역급행철도(GTX) 신설과 신분당선 연장 등 교통망 확대에 따른 역세권 수혜 아파트 등이 주목받을 전망이다. 주요 단지로는 경기 광주시 양벌동과 쌍령동에서 분양하는 ‘경기광주역롯데캐슬시그니처1·2단지(2326가구)’와 수원시 장안구 영화동 ‘두산위브더센트럴수원(556가구)’, 의정부시 의정부동 ‘의정부역센트럴아이파크(400가구)’ 등이 공급 예정이다.
서울은 9개 단지, 9025가구가 분양 예정으로 연중 가장 많은 물량이 집중될 것으로 보인다. 서울 영등포구 신길동 ‘더샵신길센트럴시티(2054가구)’, 성북구 장위동 ‘장위푸르지오마크원(1931가구)’, 동작구 흑석동 ‘써밋더힐(1515가구)’, 동작구 노량진동 ‘라클라체자이드파인(1499가구)’ 등 정비사업을 통해 조성되는 1000가구 이상 대단지 아파트가 분양에 나선다. 인천에서는 2022년 사전청약을 진행했던 '인천계양A9신혼희망타운(318가구)'의 공공분양분 본청약이 3월 실시될 예정이다.
지방에서는 △충남 4853가구 △부산 2616가구 △경남 2094가구 △전남 1365가구 △충북 1351가구가 공급에 나선다. 주거‧업무‧상업시설이 어우러져 향후 신흥 주거지로 기대감이 높은 도시개발구역 분양단지가 다수 포함돼 수요자들의 관심을 이끌 전망이다. 충남 아산신도시 센트럴시티에 위치한 ‘아산탕정자이메트로시티(1638가구)’, 충북 청주시 분평·미평지구 ‘청주푸르지오씨엘리체(1351가구)’, 부산 강서구 에코델타시티에서 공급하는 ‘에코델타시티대광로제비앙모아엘가(998가구)’ 등이 청약 일정을 소화할 예정이다.
주상복합 아파트의 공급도 활발하다. 경남 창원시 중앙동 ‘창원자이더스카이(519가구)’, 진주시 평거동 ‘힐스테이트평거센트럴(261가구)’, 대구 중구 사일동 ‘대구사일동더샵(299가구)’, 수성구 수성동4가 ‘범어역파크드림디아르(158가구)’ 등이 분양에 나선다.
