서울 아파트 전주比 0.1% 상승…14주 만에 가장 큰 폭 올라

▲6월 4주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향(자료=한국감정원)

보유세와 금리의 인상이 현실화되는 가운데 서울은 3주째 상승 폭을 키우며 지방과의 격차를 더 벌리고 있다.

28일 한국감정원이 이달 4주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다.

전국은 전주와 같은 하락 폭을 보인 가운데 서울은 상승 폭이 0.07%에서 0.10%로 확대됐다. 강북 지역(0.13%)은 동대문구가 청량리 일대 개발호재 및 신규 아파트 입주 영향으로 올랐다. 중랑구는 분양시장 호조와 재개발에 따른 거주환경 개선에 대한 기대감으로 상승했다.

강남 지역(0.08%)은 영등포구가 분양시장 호조와 개발 호재로 상승했다. 반면 강남 4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)는 대체로 재건축 부담금 영향 및 보유세 개편 논의로 관망세가 지속해 하락했다.

▲서울 자치구별 주간 아파트가격 동향(자료=한국감정원)

시도별로는 세종(0.20%), 서울(0.10%), 대구(0.05%), 광주(0.05%), 전남(0.05%)은 상승, 경남(-0.33%), 충북(-0.30%), 울산(-0.22%), 강원(-0.19%), 충남(-0.17%), 경북(-0.16%) 등은 하락했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 0.10% 내려가며 전주 대비 하락 폭이 소폭 줄었다.

지역별로 수도권은 하락 폭 유지(-0.10% → -0.10%), 서울은 보합 전환(-0.01% → 0.00%), 지방은 하락 폭이 소폭 축소(-0.12% → -0.11%)됐다.

시도별로는 전남(0.06%), 광주(0.03%)는 상승, 서울(0.00%), 대전(0.00%)은 보합, 울산(-0.32%), 세종(-0.27%), 경남(-0.25%), 경기(-0.18%), 충남(-0.16%), 충북(-0.14%) 등은 하락했다.

서울 강북 지역은(0.01%) 중랑구가 상봉터미널 리모델링 및 역세권 개발 호재로 상승했으나 광진구는 학군 이주 비수기 및 인근 지역 수요 분산으로 하락했다. 강남 지역(0.00%)은 동작구는 전세 재계약에 따른 매물 부족으로 역세권 대단지 중심으로 상승했으나 강남 4구는 전세 수요 감소와 매물 증가로 하락했다.