“저축은행, PF대출 공시 강화해야”

저축은행들이 PF대출에 대한 공시를 강화할 필요가 있다는 주장이 제기됐다.

한국신용평가 유건 수석연구원은 16일 금융감독원과 저축은행중앙회가 공동으로 개최한 ‘상호저축은행의 건전경영 제고’를 위한 워크숍에서 ‘PF대출 위험과 대응’이라는 주제 발표에서 이 같이 주장했다.

유 연구원은 “저축은행의 예금자가 늘고, 또 후순위채 등 채권발행이 많아지면서 채권자들도 확대되는 등 이해관계자가 늘고 있다”며 “신용카드 사태의 교훈처럼 이해관계자 입장에서는 PF대출에 대한 정확한 공시자료가 있어야만 위험을 판단해 투자 또는 예금의 의사결정을 할 수 있다”고 말했다.

이어서 “실질적으로 분양사업의 대상 토지나 공사비 대출은 전부 PF대출로 기표하는 등 PF대출 관련 정보 제공량을 확대해야 한다”며 “상장 저축은행은 물론 PF대출을 취급하는 저축은행들의 자발적인 공시 강화가 필요하가”고 덧붙였다.

유 연구원은 PF대출은 양호한 마진구조를 보유한 자산이나 동시에 부실위험도 큰 자산이라고 지적했다.

현재는 국내 부동산 가치의 상승세로 인해 PF대출의 부실위험을 축소시키고 있지만, 부동산 버블이 꺼질 위험이 있는 만큼 이에 대한 대비가 중요하다고 강조했다.

유 연구원은 “PF대출이 경착륙되고 연체율이 급증할 경우 저축은행에 미치는 영향이 클 것으로 판단된다”며 “이에 대한 연착륙 노력이 필여하며, 부실자산 축소 및 보수적인 회계처리 노력으로 대응능력을 키워야 한다”고 지적했다.

이와 함께 윤 연구원은 “자체적인 자산운용능력을 지속적으로 개발해 PF대출 영업위축에 대비해야 한다”며 “PF대출 비중을 30% 이하로 낮춰야 하는 만큼 나름대로 새로운 시장을 개척 안정적인 경영기반을 확보해야 한다”고 강조했다.