정용욱 기자가 작성한 기사 - 이투데이

정용욱 기자

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’풍납강변현대’ 리모델링 조합설립 인가…송파구 리모델링 ‘속도’

서울 송파구 일대 중층 아파트 단지에 리모델링 바람이 거세다. 정비업계에 따르면 송파구 풍납동 강변현대아파트는 지난 달 28일 송파구청으로부터 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 이 아파트는 1991년 지어져 올해로 31년차를 맞은 중층(최고 13층) 단지다. 총 104가구로 전용 83㎡형 단일 면적으로 이뤄졌다. 용적률은 233%다. 이 아파트는 리모델링을 통해 총 15가구를 새로 지을 예정이다. 강변현대아파트 리모델링 추진위 관계자는 “내년 초까지 시공사를 선정할 계획”이라고 했다. 강변현대아파트는 소규모 단지이지만 한강 조망권

공인중개사 10명 중 7명 "현행 중개수수료 수준 적정하다"

공인중개사 10명 중 7명은 현행 주택 중개수수료가 적당하다고 인식하고 있는 것으로 조사됐다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 자사 앱을 이용하는 공인중개사 357명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 253명(70.9%)이 이같이 답했다고 29일 밝혔다. 기존 중개수수료가 적정하다고 응답한 이유로는 '매물 검증과 중개사고 등 위험 요인에 대한 책임을 중개사가 지기 때문'(39.6%)이라는 응답이 가장 많았다. 이어 '중개업계 경쟁이 치열해져 업무량이 늘어났음'(27.6%)과 '중개업소의 서비스 수준이 향상됐음'(12%) 순으로 나타

‘서울 떠나 3기 신도시 노리자'…광명·하남 전세물량 35% 줄었다

"3기 신도시 청약자격 확보" 전입 대기수요 몰려 전셋값 한 달 새 1억↑…하반기도 전셋값 '강세' 경기 광명시와 하남시 전세 수요가 심상찮다. 3기 신도시 사전청약 당첨을 위한 전입 수요가 급증한 데다 서울 전셋값도 많이 올라 해당 지역 전셋집을 찾는 수요자가 많아졌기 때문이다. 광명시와 하남시는 3기 신도시 예정지 중에서도 선호도가 높다. 또 서울과도 가까워 서울지역 전세난을 피해 온 주택 실수요자의 발길도 이어지고 있다. 29일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 광명시 아파트 전세 매물은 328건으로 한 달 전(

문래동 노후 아파트 정비사업 잰걸음…낙후 이미지 벗는다

남성맨션 사업인가, 주변 단지도 순항 84㎡형 12.5억…반년 새 2억 올라 서울 영등포구 문래동 일대 노후 아파트 단지 정비사업이 속도를 내고 있다. 주변 민간·공공재개발 계획과 영등포 도심 역세권 개발·서부간선도로 지하화 등 개발 호재도 예정돼 있어 문래동 일대는 ‘환골탈태’할 전망이다. 정비업계에 따르면 영등포구 문래동2가 남성맨션은 23일 영등포구청으로부터 사업시행인가를 받았다. 2017년 8월 조합설립 인가를 받은 이후 4년 만이다. 사업시행 인가 이후 남은 단계는 관리처분계획 인가와 착공 후 분양뿐이다. 정비사업의 70

“6만 명도 문제없다”…3기 신도시 사전청약 첫날 ‘순항’

3기 신도시를 포함한 수도권 공공택지 사전청약이 28일 시작됐다. 이날 오전 10시부터 시작된 사전청약은 시작 한 시간 만에 8만 명 이상이 접속했지만 청약 시스템은 문제없이 작동했다. 국토교통부는 이날부터 다음 달 11일까지 3기 신도시와 수도권 공공택지 사전청약 신청을 받는다. 이번 사전청약 지역은 인천 계양과 남양주 진접2 등 5곳으로 총 4333가구 규모다. 청약 접수는 모두 사전청약 홈페이지를 통해 진행된다. 청약 접수 첫날 사전청약 시스템은 정상 운영됐다. 청약 희망자가 몰려 홈페이지 접속 장애가 발생할 수 있다는 우려

재건축·재개발 '비대면 총회' 숨통 트였지만…시행은 '하세월'

조합원 비대면 총회 허용에도 개정 법안 시행, 빨라야 11월 하반기 사업 일정 차질 불가피 재건축·재개발조합의 비대면 총회(전자총회)가 허용되면서 코로나19로 사업 일정에 차질을 빚고 있는 정비사업장에 숨통이 트일 전망이다. 다만 개정 법안 시행 시기는 빨라야 올해 11월 이후로 예상되는 만큼 하반기까지 정비사업 지연은 불가피할 것으로 보인다. 27일 국회에 따르면 재건축·재개발조합의 전자총회 개최를 허용하는 ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법) 개정안이 24일 국회 본회의를 통과했다. 이 법안은 재난 상황 등으로 조합원의 직접 출

당첨되면 '수 억원대' 시세 차익… 수도권 '줍줍' 쏟아진다

의정부·인천 연수구 등서 공급 "일반 청약과 같은 규제 주의를" 수도권 청약시장에 무순위 청약(일명 '줍줍') 물량이 쏟아지고 있다. 경기 의정부와 인천 연수 등 서울과 가깝고 분양가 대비 집값이 많이 오른 곳에서 주로 공급된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 경기 의정부시 ‘의정부역 센트럴 자이위브캐슬’과 인천 ‘서해그랑블 에듀파크’ 등이 무순위 청약을 받는다. 의정부시 의정부동에 들어서는 의정부역 센트럴 자이위브캐슬은 총 17가구가 미계약 물량으로 나왔다. 위장 전입으로 적발된 24가구 중 우선 계약이 취소된 물량이다. 면

“재건축 안전진단 기준 낮춰달라”… 당정은 ‘묵묵부답’

구조안전성 비중 50% 고수 안전진단 검사 줄줄이 탈락 "정치논리 배제, 새기준 절실" 서울 내 주요 재건축 단지가 안전진단 단계에서 잇따라 고배를 마시면서 안전진단 기준 완화 목소리가 커지고 있다. 특히 안전진단 평가 항목 중 핵심인 ‘구조안전성’ 비중을 낮춰 달라는 요구가 잇따르고 있다. 하지만 당정은 ‘묵묵부답’이다. 정비업계에 따르면 노원구 공릉동 태릉우성아파트는 지난 18일 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 탈락했다. 이 단지는 검사 결과 ‘재건축 불가’ 등급인 C등급을 받았다. 재건축 안전진단 점수는 A~E등급으로 나

탄력받는 미아뉴타운 개발…미아3구역 사업시행인가

조합 설립 6년 만에 '7부 능선'…연내 시공사 선정 완료 미아2ㆍ4구역도 재개발 속도 개발 기대감에 인근 아파트값 한달 새 1.5억 ↑ 서울 강북구 미아뉴타운 내 핵심지로 꼽히는 미아3구역이 사업시행인가를 받으면서 재개발 추진에 속도가 붙게 됐다. 인근 미아2·4구역도 정비사업이 탄력을 받을 전망이다. 정비업계에 따르면 미아3구역은 이달 15일 강북구청으로부터 사업시행인가를 받았다. 2015년 1월 조합설립 이후 6년 만이다. 사업시행인가는 재개발 사업의 ‘7부 능선’으로 불린다. 앞으로 남은 단계는 관리처분계획 인가와 착공 후

[위기의 부동산 중개업] 진퇴양난 부동산 중개업계…수수료 개편도 ‘코앞’

거래량 감소에 폐업 중개소 늘어 업계 "중개보수 0.9% 다 안 받아" "수수료 대폭 낮춰야" 목소리도 부동산 중개수수료율(중개 보수) 개편안 발표를 앞두고 부동산 중개업계의 시름이 깊어지고 있다. 공인중개업계는 매년 신규 공인중개사가 늘어나면서 공급과잉을 겪고 있다. 최근에는 주택 거래량도 감소세로 돌아섰다. 이런 상황에서 중개 보수 개편까지 이뤄지면 영업환경 악화는 불가피할 전망이다. 부동산 중개업계는 중개 보수 개편안이 현실을 전혀 모르는 탁상행정이라고 지적했다. 서울 마포구 공덕동 A공인 관계자는 “서울 내 괜찮은 아파트값