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  정용욱 기자

  부동산부

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  “생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고
  '상가건물 임대차보호법 개정안' 24일 국회 통과 코로나19 영향, 임차인 최장 9개월 월세 유예 가능 임대인 ‘불만' 증가…“제도 악용 않도록 세부안 정비해야” 상가 임차인이 임대인에게 임대료 인하 요구권을 행사할 수 있는 법안이 국회 문턱을 넘었다. 이 법안은 코로나19 영향으로 수입이 줄어든 임차인에게는 유리하지만, 상가 임대인은 임대료 요구 인하와 퇴거 조치 기한 연장을 감수해야 한다. 전문가들은 앞으로 상가 투자가 더욱 위축될 것이라고 내다봤다. ‘상가건물 임대차보호법 개정안’, 여야 합의 ‘일사천리’로 24일 국회 통과

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  '묻지마 줍줍' 옛말… 입지 따라 무순위 청약 양극화
  이른바 ‘줍줍’(줍고 또 줍는다의 속어)으로 불리는 무순위 청약시장은 올해 상반기와 하반기 극심한 온도 차를 보인다. 상반기에는 아파트 청약 광풍과 풍부한 유동성 공급이 맞물려 무순위 청약시장이 뜨겁게 달아올랐다. 하지만 하반기 들어선 부동산 규제가 잇따르고 ‘똘똘한 한 채’로 수요가 집중하면서 아파트 단지 입지에 따라 무순위 청약 결과도 엇갈리고 있다. 경기지역, 올해 상반기 무순위 청약 경쟁률 '쑥' 22일 송석준 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 받은 ‘2020년 무순위 청약 당첨 현황’에 따르면 올해 7월 말까지 경쟁률 상

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  시장 혼란·민심 반대에도…‘선 넘는’ 부동산 규제 봇물
  “실거주 목적으로 전세 낀 집을 매수했습니다. 세입자에게 전세 끝나면 실거주할 거라고 했더니 세입자 계약갱신권이 우선이라고 잘 알아보라네요. 제가 잘못한 건가요. 너무 화가 납니다” “전세 낀 집을 매수했습니다. 매도인은 세입자가 만기 때 나간다는 조건으로 집을 내놓았고요. 헌데 오늘 현재 집주인에게 세입자가 계약갱신청구권을 써 더 살겠다고 했답니다. 제가 실거주하거나 말거나 계약은 성립되고 세입자는 나가는 것 맞나요?” 임대차 3법 시행 두 달 만에 집주인과 세입자 간 갈등이 속속 발생하고 있다. 특히 기존 세입자가 있는 주택을

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  [주목!이곳] 부산 ‘레이카운티’, 최대 공급·최고 청약 경쟁률 노린다
  4470가구 규모 '초대형' 단지…세 자릿수 청약 경쟁률 전망 부산 연제구 거제동에 들어서는 4470가구 규모 ‘레이카운티’가 오는 24일부터 분양에 나선다. 이 단지는 올해 부산 최대 공급 단지이자 분양권 전매 제한 조치를 피한 곳으로 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 레이카운티는 부산 연제구 거제2구역을 재개발한 곳으로 삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발 컨소시엄이 건설한 브랜드 단지다. 총 4470가구 규모 대단지로 지하 3층~지상 35층, 34개 동, 전용 39~114㎡로 구성된다. 일반분양 물량은 2759가구다. 특히 선

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  들끓는 전세시장…서울 아파트 전셋값 64주째 상승
  서울 아파트 전셋값 0.09%↑, 매매가격도 0.01% 올라 서울 아파트 매매·전세가격이 모두 상승했다. 정부 부동산 규제와 코로나19 영향에도 매매와 전셋값 모두 지난주와 비슷한 상승폭을 유지했다. 서울 전셋값은 64주째 상승세를 이어갔다. 한국감정원이 17일 발표한 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주(9월 둘째 주) 서울 아파트 전셋값은 0.09% 오르며 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 서울 지역별로는 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 아파트 전셋값은 이번 주 0.08~0.13% 상승했다. 강동구는 지난주 0.15% 상승에

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  야당發 '재건축·재개발 규제 완화법' 속속 발의…일부 여당 의원도 가세
  야당발(發) 재건축·재개발 규제 완화법이 속속 발의됐다. 여대야소 국회 지형상 당장 통과 가능성은 작지만, 일부 법안은 여당 의원이 발의자 명단에 이름을 올려 합의의 ‘불씨’를 남겨뒀다. 20년 이상 노후도시 문제 해결 법안… 일부 여당 의원 공동 참여 16일 국회에 따르면 유경준 국민의힘 의원은 주요 도심의 재건축·재개발 규제 완화로 도심 내 주택 공급을 늘리는 ‘노후도시 재생 및 지원에 관한 특별법’을 전날 발의했다. 법안 적용 대상은 서울과 부산 등 대도시와 1, 2기 신도시로 20년 이상된 노후 도시의 문제를 해결하기 위한

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  대출 더 막겠다는 정부… 집값 상승 동력 끊기나
  정부가 시중은행 신용대출 규제와 함께 2금융권 대출 규제 카드까지 검토 중이다. 그동안 보험사와 저축은행 신용대출은 시중은행보다 느슨한 규제를 받았다. 주택담보대출에 이어 신용대출 규제가 확대되면 주택 매수세는 한풀 더 꺾일 전망이다. 금융당국은 최근 신용대출이 급증하자 일제히 점검에 나섰다. 15일 금융업계에 따르면 지난 13일 기준 5대 시중은행 신용대출은 125조4172억 원으로 집계됐다. 이는 지난달 말 집계 때보다 1조1000억 원 이상 증가한 수치다. 신용대출 이상 급등세에 금융감독원은 전날 5대 시중은행 여신 담당 부행

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  재건축발 '이주 폭탄'에 광명 전셋값 고공행진
  “올 봄보다 전셋값이 2억 원 이상 올랐는데 늦어도 3일이면 전세계약 완료됩니다. 이마저도 없어서 못 보여드려요.” (경기 광명시 철산동 L공인중개사무소 괸계자) 경기 광명시 아파트 주택시장이 재건축발 전세난을 겪고 있다. 임대차법 시행에다 대규모 재건축 사업까지 연달아 진행되면서 전세 품귀 속 가격이 치솟고 있다. 14일 부동산 빅데이터업체 ‘아실(아파트실거래가)’에 따르면 이날 기준 광명시 아파트 전세 물건은 총 194건으로 한 달 전 448건보다 57%가량 줄었다. 전세 물건이 줄어들자 전셋값은 가파르게 올랐다. 한국감정원에

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  날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
  경기 하남 미사강변도시 집값 상승세가 가파르다. 매물 부족 속 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)가 하루가 다르게 치솟고 있다. 정부의 잇단 부동산 규제로 서울 아파트값 상승세가 주춤한 것과는 대조적이다. 전셋값도 강세다. 인근 3기 신도시인 하남 교산신도시 청약을 위해 실거주 기간을 채우려는 수요가 계속 몰리고 있어서다. ◇잇단 교통 호재 업고 매매값 '껑충'…전용 84㎡ 호가 11억원 선 국토교통부 실거래가에 따르면 2016년 4월 입주한 하남시 ‘미사강변푸르지오 1차’ 전용면적 84㎡형은 지난 7월 10억8000만원에

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  서울 아파트 경매시장도 ‘패닉바잉’… 지난달 낙찰가율 108% '올 최고'
  #. 지난달 20일 서울중앙지방법원 경매7계에서는 서울 동작구 상도동 ‘힐스테이트상도센트럴파크’ 103동 1105호 경매가 진행됐다. 이 물건 경매에는 7명이 참여했다. 최종 낙찰가는 14억3200만 원으로 감정가 13억2000만 원보다 1억1200만 원가량 높았다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 108% 수준이었다. #. 같은 날 수원지방법원 안산지원 경매2계에선 경기 시흥시 월곶동 월곶2차유호엔플러스빌 102동 1001호에 대한 경매가 열렸다. 이 물건은 지난 2월 한 차례 유찰됐다. 이날 경매에는 단 한 명만 응찰했고