• 

  정용욱 기자

  부동산부

  dragon@etoday.co.kr

  구독하기

• 이투데이 부동산부.

기자 주요뉴스

• 

  집값 잡겠다더니… 시장 왜곡 부르는 신용대출 규제
  DSR 40% 규제 헛점 투성이 “비규제지역 집값 급등세…대출 규제 '빈틈'으로 풍선효과 우려” 정부가 서울ㆍ수도권 집값을 잡기 위해 신용대출 규제안을 내놨지만 ‘빈틈’ 투성이 대책으로 실효성보다 되레 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르는 것)가 우려된다는 지적이 나오고 있다. 이미 비규제지역을 중심으로 집값이 급등하고 있는데도 신용대출 규제안은 1억 원 이상 신용대출을 받은 뒤 1년 안에 규제지역에서 집을 사면 대출금 회수하도록 했기 때문이다. 전문가들은 선별적 대출 규제로 비규제지역 집값은 계속 오르고 오히려

• 

  [피플] "부동산 대면시장과 프롭테크는 대체재 아닌 보완재"
  토지ㆍ건물 정보 서비스 1위… 김범진 밸류맵 대표 인터뷰 올해 데이터 ‘7억 건’ 분석… AI 이용 '정보 비대칭성' 해소 “밸류맵은 지난해 3억 건의 사용자 데이터를 분석했고 올해는 7억 건의 데이터를 수집해 분석할 겁니다. 이 데이터로 그동안 구현하기 어려웠던 부동산 가치 추정과 개발이익 분석 등 계량분석을 거쳐 상용서비스를 출시할 예정입니다.” 부동산 정보 플랫폼인 '밸류맵'은 내놓는 서비스마다 ‘국내 최초’다. 김범진 밸류맵 대표는 국내 최초로 2017년부터 전국 토지·건물 실거래가 정보 제공 서비스를 시작했다. 밸류맵은

• 

  비대면 수업에 대학가 원룸 ‘휘청’… 공실 ‘쑥’ 월세 ‘뚝’
  대학들, 코로나19에 2학기째 비대면 수업 국내 재학생·유학생 발길 모두 끊기면서 원룸시장 '신음' 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 대학들의 비대면 수업이 잦아지면서 서울 대학가 원룸 임대 시장이 신음하고 있다. 대학들이 2학기 수업도 대부분 온라인으로 진행하자 학생들이 학교 근처에 살 이유가 없어졌기 때문이다. 내년까지 코로나19로 비대면 수업이 계속되면 공실률(빈 원룸 비율) 증가와 월세 하락은 불가피할 전망이다. 비대면 수업 전환으로 대학 주변 원룸 공실 늘어 지난달 원룸 월세, 고려대 5%↓·연세대 2%↓ 15일

• 

  전세 대책, 협의만 ‘하세월’…전세난 아우성은 ‘계속’
  11일 발표 전망 '추가 전세 대책' 없던 일로 매입·전세임대 방안 유력…“공급 총량 안 늘어 무의미” 지적 정부가 전세난 해결책을 찾다 미궁에 빠졌다. 정부와 여당은 지난달 추가 전세대책을 내놓겠다고 공언했지만 한 달 넘게 묵묵부답이다. 당정은 전세 물량 공급을 위해 임대 주택 대량 공급안을 내놓을 전망이다. 하지만 전세 시장을 당장 안정시키긴 어렵고, 이마저도 부처와 당정 간 엇박자로 발표가 어려운 상황이어서 전세난은 대책 없이 계속될 것이란 관측이다. 전세 대책, 연기 또 연기 추가 전세대책 발표는 정부의 장고 끝에 또 연기

• 

  [기자수첩] 집값 급등 요지경
  #. 아파트를 계약하고 잔금 치를 날짜만 기다리고 있었습니다. 그런데 집값이 너무 올라서 계약이 깨질까봐 중도금을 미리 넣었습니다. 그랬더니 매도인이 ‘왜 중도금을 미리 입금했냐’며 계약 파기하겠다고 난리네요. #. 아파트를 샀는데 매도인이 무르자고 하네요. 계약하고 나서 호가가 5000만 원이 더 올랐거든요. 이미 중도금까지 다 집어넣었는데 매도인은 아예 연락 두절입니다. 어떻게 해야 하나요? 집값 급등이 빚은 요지경이다. 위 사례는 최근 몇 달간 서울ㆍ수도권 아파트값이 급등하자 벌어진 일이다. 계약했을 때보다 집값이 수천만 원

• 

  이 와중에… 여당, 전세난 더 부추길 '전월세 규제 법안' 잇달아 발의
  임대차법 부작용 '전세난' 확인하고도 ‘6년 전세보장법’ 발의 표준임대료ㆍ신규 임대료 전월세상한제 줄줄이 대기 여당 주도로 통과된 새 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 전국 아파트 전세시장이 ‘대란’을 겪고 있지만 정작 여당은 추가 임대차법 개정안 통과를 벼르고 있다. 최근 전세난은 임대차 2법 시행 부작용 때문이라는 지적이지만 여당은 아랑곳하지 않는 셈이다. 전문가들은 “정치권이 임대차시장의 부작용을 경험하고도 이를 인정하지 않는다”고 비판한다. 임대차 보호법발 '전세난'에도 ‘전세 3+3년' 보장법 발의 4일

• 

  트럼프? 바이든?…국내 건설사 “문제는 코로나19·유가 방향성”
  국내 건설사 미국 수주 실적, 전체 해외 수주의 '1%' 수준 “코로나19 장기화, 유가 변동성 영향 더 커” 미국 대통령 선거 개표가 진행 중인 가운데 국내 건설사는 백악관의 주인이 누가 되든 큰 영향을 받지 않을 전망이다. 4일 건설업계에 따르면 국내 건설사는 미국 대통령 선거 결과의 직접 영향권에 들지 않는다. 국내 건설사들이 올해 미국에서 올린 수주 실적은 전체 해외 수주 실적의 1% 수준으로 미미하기 때문이다. 해외건설종합정보서비스에 따르면 이날 기준 올해 미국 수주실적은 2억6790만 달러 규모로 전체 해외 수주 실적

• 

  가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
  서울 아파트 평균 전셋값, 임대차법 시행 후 2666만 원↑ “민간 임대 공급 늘릴 정책 전환 필요” 새 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 3개월 만에 서울 아파트 평균 전셋값이 3000만 원 가까이 뛰었다. 지난 2년간 서울 아파트 전세보증금이 평균 7500만원가량 오른 것을 감안하면 최근 3개월간 상승분은 그 직전 1년 9개월 동안의 상승분과 맞먹는다. 이렇듯 새 임대차 법 시행 이후 전셋값이 빠르게 상승하고 있는데도 정부는 마땅한 전세난 해결책을 내놓지 못하고 있다. 부동산 전문가들은 민간 임대주택 공급 유도 등

• 

  '건축사협회 의무 가입' 20년 만에 부활하나
  여당 '건축사법 개정안 발의'…2000년 신고제 전환 이후 재추진 “협회 의무 가입으로 부실공사 방지·자정 능력 강화해야” 건축사의 협회 의무 가입을 골자로 한 건축사법 개정안이 발의됐다. 이 법안은 여당 의원이 발의해 소관 상임위원회인 국회 국토교통위원회에서도 큰 이견이 없는 것으로 알려졌다. 이번 개정안이 국회 문턱을 넘으면 2000년 이후 20년 만에 건축사의 협회 의무 가입이 부활하게 된다. 29일 국회에 따르면 김철민 더불어민주당 의원은 건축사의 협회 의무 가입과 소속 회원의 윤리규정 준수 내용을 담은 건축사법 개정안을

• 

  콧대 높아진 서울 빌라… 매물 품귀에 호가 ‘쑥쑥’
  아파트값 급등ㆍ전세난 '풍선효과' 신축 빌라 중심으로 30대 젊은층 실수요자 크게 몰려 #. 직장인 이 모씨(37)는 요즘 밤잠을 이루지 못한다. 그는 결혼을 앞두고 서울 강서구 염창동 직장 근처 다세대ㆍ연립주택(빌라)를 알아보고 있지만 매물이 거의 없는 데다 가격도 올해 초보다 크게 올랐기 때문이다. 서울 시내에서 출퇴근이 가능한 아파트는 ‘영끌 대출(영혼까지 끌어모은 대출)’로도 매입은커녕 전셋집도 구하기 힘들어 일찌감치 포기했다. 이 씨는 “그래도 아파트보다 빌라가 싸지 않느냐”며 “연말까지 빌라를 계속 알아볼 것”이라고 말