올해 상반기 전국 분양시장에서 시공능력평가 상위 10대 건설사가 공급한 브랜드 아파트의 청약 경쟁률이 다른 단지보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다. 시장 불확실성이 이어지면서 건설사 브랜드와 상품성을 중시하는 청약 수요가 두드러졌다는 분석이 나온다.
8일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 1~6월 전국에서 분양한 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 아파트 51곳에는 일반분양 1만9917가구 모집에 1순위 청약자 19만6206명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 9.85대 1이다.
같은 기간 나머지 아파트 82곳은 일반분양 3만1304가구 모집에 1순위 청약자 7만4866명이 신청해 평균 2.39대 1의 경쟁률을 기록했다. 상위 10대 건설사 브랜드 단지의 평균 경쟁률이 4배 이상 높았다.
업계에서는 대형 건설사가 공급하는 아파트가 평면과 조경, 커뮤니티 시설, 주거 시스템 등 상품 측면에서 상대적으로 높은 인지도를 확보하고 있는 점이 청약 수요에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 브랜드 인지도가 입주 이후 단지 선호도와 가격 형성에도 영향을 줄 수 있다는 기대도 수요가 몰리는 배경으로 꼽힌다.
업계 관계자는 “최근 실수요 중심의 시장에서는 브랜드와 상품 수준이 내 집 마련을 결정하는 주요 기준 가운데 하나로 자리 잡고 있다”며 “대형 건설사의 기술력과 브랜드 신뢰도가 실거주 편의와 향후 가치 측면에서 긍정적으로 평가되면서 선호가 이어지는 모습”이라고 말했다.
하반기에도 시공능력평가 상위 건설사들의 신규 분양이 이어진다. 대우건설은 이달 충남 천안시 서북구 성정동에서 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’를 분양할 예정이다. 10개 동, 총 1438가구 규모로 전용면적 59~114㎡로 구성된다. 단지에는 커뮤니티 시설과 주거 시스템 등이 적용될 예정이다.
GS건설·현대건설·코오롱글로벌 컨소시엄은 같은 달 인천 부평구 산곡동에서 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’를 공급할 예정이다. 20개 동, 총 2706가구 규모로 이 가운데 전용 50~84㎡ 1289가구가 일반분양 물량이다. 중앙광장과 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.
