경기 안양시 동안구 북부권 일대가 대규모 주택 공급과 정비사업 추진을 발판으로 주거지 재편에 속도를 내고 있다. 노후 주거지 이미지에서 벗어나 신흥 주거벨트로 자리 잡을 수 있을지 시장의 관심이 쏠린다.
24일 국토교통부와 안양시 등에 따르면 관양동·비산동 일대를 중심으로 도시개발과 재건축·재개발 사업이 잇따라 추진되면서 약 7400가구 규모의 신규 주거단지가 순차적으로 공급될 예정이다. 주요 사업으로는 관양고 주변 도시개발(1317가구), 안양매곡 공공주택지구(1009가구), 종합운동장 북측·동측 재개발(1286가구·1850가구), 관양동 현대아파트 재건축(1294가구), 미륭아파트 재건축(702가구) 등이 포함된다.
관양고 주변 도시개발구역에서는 ‘안양 에버포레 자연& e편한세상’이 이달 분양을 앞두고 있다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 404가구 규모로 조성되며 민간참여 공공주택으로 분양가 상한제가 적용된다. 미륭아파트 재건축 단지도 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 702가구 규모로 조성돼 일반분양을 준비 중이다.
중장기적으로는 정비사업 대기 물량도 적지 않다. 수촌마을과 중촌마을, 인덕원중 일대, 관양초 인근, 부림마을 등이 정비예정구역으로 지정돼 있어 모든 사업이 완료될 경우 동안구 북부권 전체 주택 규모는 약 1만4000가구 수준까지 확대될 전망이다.
그간 이 지역은 노후 아파트 비중과 생활 인프라 부족 등으로 상대적으로 저평가돼 왔다. 다만 신규 주거단지 조성과 함께 교통·생활 여건이 개선되면 주거 선호도가 높아질 수 있다는 분석이 나온다.
실제 시장에서도 변화 조짐이 나타난다. 부동산R114에 따르면 올해 3월 동안구 아파트 평균 매매가격은 전년 동월 대비 10.34% 올라 경기도 평균 상승률(5.15%)을 크게 웃돌았다.
업계 관계자는 “관양동과 비산동 일대는 정비사업과 교통망 확충이 맞물리며 주거 환경 개선 기대가 큰 지역”이라며 “평촌 외곽이라는 인식에서 벗어나 안양 북부의 새로운 주거 축으로 재편될 가능성이 있다”고 말했다.
