가계부채 ‘뇌관’… 하우스푸어 ‘23만’

금감원은 2일 그 동안 전수 조사를 통해 분석한 주택담보대출 리스크 현황을 처음으로 공식 발표했다.

조사 결과에 따르면 저신용·다중채무자(23만명)와 깡통주택 보유자(19만명), LTV 70% 초과 대출자(24만명), 2금융권 후순위대출자(15만명) 등이 부실 우려가 있는 큰 채무자로 분류됐다.

현재 7등급 이하 저신용자이면서 금융회사 3곳 이상에서 대출을 받은 다중채무자의 주택담보대출 규모가 25조6000억원(전체 주택담보대출자의 4.8%), 23만명에 달하는 것으로 드러났다.

금융권 주택담보대출중 경락률을 초과한 대출규모는 13조원(3.3%), 19만명으로 집계됐다. 금감원은 19만명에 이르는 깡통주택 소유자들도 결국 대부분이 저신용·다중채무자와 겹치는 것으로 보고 있다. 가계부채가 심각한 사회 문제로 증폭될 경우 이들이 뇌관이 될 것으로 당국은 우려하고 있다.

더 큰 문제는 하우스푸어 중 당장 빚을 갚지 못해 경매 위기에 몰릴 수 있는 고위험군이 8만명으로 추정되고 있다는 점이다. 주택담보대출 중 1개월 이상 연체차주는 4만명(주택담보대출의 0.8%), 금액으론 4조5000억원으로 모두 7등급 이하 저신용 채무자다. 전체 금융권의 LTV(주택담보인정비율) 80% 초과대출자 4만명(대출금액 4조1000억원)도 당장 지원이 시급한 채무자다.

이에 금감원은 이달 중 이들에 대한 고위험 주택담보대출의 정밀점검에 착수한다. 이기연 금감원 부원장보는 “1개월 이상 주택담보대출 연체자 4만명과 LTV가 80%를 초과하는 대출자 4만명을 대상으로 정밀 점검을 실시한다”며 “가계부채 대응 태스크포스(TF)도 구성해 고위험군 부실화 가능성에 선제 대응하겠다”고 말했다.