[단독]광명시흥 보금자리 사전예약 없다

보금자리중 최대규모인 광명시흥지구에 대해 정부가 사전예약을 포기하기로 방침을 정한 것으로 확인됐다.

이렇게 되면 본청약으로만 공급하는 첫 사례가 되는 것이다. 군부대·공장 이전 등의 관계부처 협의가 미진해 불가피한 선택이라고 하나 분당신도시급으로 8조8000억원에 이르는 막대한 토지보상금 마련 문제가 사업시기를 늦추는 결정적 요인인 것으로 분석된다.

이에 따라 LH의 자금사정과 부동산 시장 상황을 고려해 2014년 이후 본청약을 실시하는 방안이 유력하게 검토되고 있다.

국토해양부 고위 관계자는 13일 “광명시와 전체적인 추진 일정을 조율하고 있다”면서 “지금 상황으로서는 사전예약 없이 본청약으로 공급할 가능성이 크다”고 말했다.

보금자리주택의 가장 큰 특징인 사전예약을 포기하는 것은 LH의 자금난 때문이다. 실제로 광명시흥의 보상비는 8조8000억원에 이르고 전체 사업비가 23조원에 달해 한해 사업규모를 30조원으로 줄인 LH로서는 최대한 사업기간을 늦출 수 밖에 없다.

게다가 광명시흥의 경우 지구계획 자체를 수정하고 있어 첫삽을 뜨기까지 최소 2~3년이 걸릴 전망이다.

토지보상이 마무리 돼야 땅파기 공사를 시작할 수 있는 만큼 본청약 시기는 2014년께 돼야 가능할 전망이다. 따라서 올해 사전예약을 실시한다고 해도 본청약과 일정이 너무 크게 벌어지는 탓에 가수요를 흡수한다는 의미의 사전예약의 실효성이 크게 떨어진다.

국토부와 LH 관계자들은 “지구계획 자체가 완벽하지 않다 보니 지적물 조사 등 사업 진행에 차질이 빚어지고 있다”며“지구 계획이 확정된 뒤 설계는 내년이나 내후년, 보상은 2013년 상반기 정도 돼야 가능하다”고 말했다.

광명시흥지구의 사전예약 포기로 국토부가 사실상 사전예약을 중단하려는 것 아니냐는 관측마저 나오고 있다.

부동산 거래가 위축돼 있는데다 민간 건설업계가 위축돼 있어 사전예약 제도 자체가 무의미해 지는 이유가 되고 있다.

실제로 국토부도 4차 보금자리 지구의 사전예약 시기 여부를 공식적으로 공표하지 않고 있다.

국토부 관계자는 “하반기 주택시장 상황을 체크해서 결정할 것이다. 1차, 2차 지구 본청약이 예정된 점도 감안할 것"이라고 말했다.