경매 낙찰가율 70%선 회복…업무상업시설 반등이 주효

▲전국 월별 경매 진행건수 및 낙찰가율.(자료제공=지지옥션)

7일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2019년 9월 경매 동향 보고서’에 따르면 지난달 전국 경매 진행건수는 1만1222건으로 전월 대비 소폭 줄었다. 이 중 3744건이 낙찰돼 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 33.4%를 기록했다. 낙찰가율은 8월 62.8%ㅇ[서 9월 70.1%로 두 달 만에 70%대를 회복했다. 평균 응찰자 수는 경매 물건당 3.9명으로 5.4% 늘었다.

업무상업시설 낙찰가율이 한 달 새 18.1%포인트 오른 62.4%로 전체 낙찰가율을 끌어올렸다. 다만 서울 업무상업시설 낙찰가율은 71.2%로 전월 대비 8.4%포인트 급락하며 전국과 다른 흐름을 보였다.

주거시설 낙찰률은 전월 대비 2.7%포인트 내린 35.9%를 기록했고, 낙찰가율은 1.7%포인트 오른 79.2%로 집계됐다. 특히 서울 주거시설 낙찰가율은 전월 대비 2.5%포인트 오른 94.3%를 기록해 7월(92%)과 8월(91.7%)에 이어 상승세를 이어갔다.

하지만 토지 낙찰가율은 지난해 11월 이후 최저치인 52%를 기록해 세종에 이어 전국 최하위를 기록했다.

낙찰가율 회복세는 전국적으로 고르게 확인됐지만 대구와 대전의 회복세가 돋보였다. 8월 서울에 이어 낙찰가율(82.8%) 2위를 기록했던 대구는 지난달 들어 10%포인트 안팎의 상승세를 보이며 낙찰률(46.9%)과 낙찰가율(92.2%) 부문 전국 1위에 올랐다. 대전도 전월 대비 낙찰률과 낙찰가율이 모두 상승해 대구에 이어 두 부문 모두 전국 2위를 기록했다.

감정가 대비 낙찰가의 비중을 나타내는 낙찰가율은 경매 물건에 대한 시장의 평가를 가늠하는 중요한 지표다. 오명원 지지옥션 연구원은 “폭락했던 낙찰가율이 빠르게 회복하고 있지만 올 연말까지 회복세가 유지될지는 지켜봐야 한다”고 말했다.