올해 상업업무용 부동산 거래 2006년 이후 최고치…강원, 작년比 증가율 1위

(자료=리얼투데이)

올해 상업업무용 부동산 거래가 2006년 이후 역대 최고치를 기록할 전망이다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 시도별 건축물 거래현황 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1월부터 11월까지 전국 상업업무용 부동산 거래건수는 23만 1458건이다. 지난해 같은 기간(22만1413건)에 비해 5%(1만 45건) 높은 수치로, 2006년 이후 최고치다.

상업업무용 부동산 거래건수는 지난해부터 급증했다. 2015년 한 해 24만4428건 거래되면서 2006년 이후 처음으로 20만 건을 넘어섰다.

상업업무용 부동산의 인기가 이처럼 높은 이유는 저금리 기조로 임대사업에 대한 사회적 관심이 높아졌기 때문이다. 또 베이비부머 등의 임대투자 수요 증가와 강남권 재건축을 비롯한 도심 재개발, 택지지구 개발사업 등의 보상 수요들이 상업업무용 부동산의 투자를 늘린 점도 한몫을 했다.

지역별로는 경기도가 6만7060건으로 가장 많았고, 이어 △서울시 4만9805건 △부산시 1만7543건 △인천시 1만6968건 △경상남도 1만3176건 △강원도 1만535건 △경상북도 8147건 △대구시 7234건 △충청남도 7188건 △제주도 5928건 △전라남도 5829건 △광주시 4849건 △충청북도 4392건 △대전시 4218건 △전라북도 3783건 △울산시 3240건 △세종시 1563건 순으로 조사됐다.

지난해보다 상업업무용 부동산 거래건수가 가장 많이 증가한 곳은 강원도로 59%(6642→1만535건)나 늘었다.

장재현 리얼투데이 정보사업본부 리서치팀장은 "평창동계올림픽의 영향으로 교통 및 숙박, 상업 등의 인프라가 구축되면서 상가와 분양형호텔, 오피스 등 상업업무용 부동산 거래가 증가한 것으로 분석된다"며 "여기에 제2영동고속도로 개통과 서울-강릉선 복선전철 개통 등 교통인프라 구축과 원주혁신도시 입주 등 여러 호재들이 겹친 것도 영향을 미쳤다"고 분석했다.

이어 △경상북도 21%(6715→8147건) △광주시 20%(4043→4849건) △제주시 19%(4977→5928건) △대전시 18%(3579→4218건) △인천시 13%(1만4990→1만6968건) △경기도 13%(5만9306→6만7060건) △울산시 6%(3055→3240건) △충북도 5%(4185→4392건)가 뒤를 이었다.

반면 대구는 상업업무용 부동산 거래건수가 25%(9667→7234건) 감소했고, 이어 △전남도 -24%(7690→5829건) △부산시 -22%(2만2404→1만7543건) △세종시 -19%(1940→1563건) △경상남도 -4%(1만3763→1만3176건) 감소율을 보였다.