벽식구조 한계 극복…공간 활용도 높여
삼성물산은 반포푸르지오아파트 리모델링 사업에 넥스트 리모델링 설계안을 담은 입찰제안서를 제출했다고 12일 밝혔다. 첫 적용 사업지인 서울 서초구 반포푸르지오아파트에 특화 평면과 첨단 주거 시스템을 제안하며 구축 아파트의 주거성능을 신축 수준으로 끌어올린다는 구상이다.
넥스트 리모델링은 삼성물산이 지난해 제시한 새로운 도심재생 사업 모델이다. 기존 아파트의 골조를 활용하면서 설비 등 주요 시설을 전면 교체하고 내·외관 디자인을 개선해 하이엔드 주거단지로 탈바꿈시키는 방식이다. 재건축·재개발이나 증축형 리모델링과 비교해 인허가와 공사에 소요되는 기간이 짧고 사업 안정성이 높다는 것이 삼성물산의 설명이다. 특히 사업 완료 후 준공일자가 새롭게 부여돼 신축 래미안 단지로 거듭나는 것이 특징이다.
삼성물산은 넥스트 리모델링의 핵심 기술로 세대 내부 공간을 재구성하는 'N.캔버스(N.Canvas)'와 단지 공용공간을 특화하는 'N.커먼스(N.Commons)'를 제시했다. N.캔버스는 기존 아파트의 구조적 한계를 극복하고 공간 활용도를 높인 단위세대 특화 모델이다. 삼성물산은 벽식구조 아파트의 경우 욕실 위치 이동 등 평면 변경이 어렵다는 한계를 개선해 전용면적 84㎡의 2베이(Bay) 및 3베이 타입 리모델링 평면을 개발하고 디자인권을 확보했다.
반포푸르지오에는 전용면적 84㎡ 2베이 구조를 바탕으로 두 가지 맞춤형 평면을 제안했다. 침실에서의 휴식과 회복에 중점을 둔 '스위트(Suite)' 타입과 주방·다이닝 공간을 전면에 배치한 '라운지(Lounge)' 타입이다. 두 타입 모두 기존 여닫이문 대신 슬라이딩 도어를 적용해 공간 활용도를 높였다. 침실과 거실, 주방을 입주민의 생활 방식에 따라 통합하거나 분리할 수 있도록 설계한 것이 특징이다.
현관과 욕실, 세탁실, 복도 등 기존에 부수적인 공간으로 여겨졌던 곳도 특화 공간으로 재구성했다. 넓은 현관과 조망형 창호를 적용한 호텔식 욕실, 실내 세탁공간, 갤러리형 복도 등을 도입해 주거 편의성을 높였다. 이와 함께 리모델링에 최적화된 마감재와 슬림형 가전제품, 빌트인 수납시스템, 바닥 차음재 등을 적용한다. 건물 외단열 공법과 오픈 발코니를 활용해 실사용 면적을 넓히고 에너지효율도 개선할 계획이다.
단지 공용공간에는 'N.커먼스'를 적용한다. N.커먼스는 주차장 등으로 활용되던 지하공간과 단지 공용부를 재구성해 입주민을 위한 생활·편의시설로 확장하는 모델이다. 외관에는 석재 마감을 적용한 파노라마 파사드 설계를 도입해 단지의 상징성을 강화한다. 고성능 외단열 시스템인 '그린쉴드(Green Shield)'를 적용해 에너지효율과 주거성능도 높일 방침이다.
인공지능(AI) 기반 프리미엄 주차 솔루션과 로봇 발렛 시스템 옵션도 제안했다. 지상에는 5개 층 규모의 독립형 커뮤니티 시설을 신축하고 지하공간에는 입주민 전용 편의시설을 배치한다. 단지 내 스마트 시스템은 삼성물산의 홈플랫폼 '홈닉(Homeniq)'을 통해 통합 제어할 수 있도록 했다.
앞서 삼성물산은 3월 반포푸르지오아파트 리모델링주택조합의 우선협상대상자로 선정됐으며 지난달 입찰제안서를 제출했다. 조합은 10월 24일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.
박인숙 삼성물산 리모델링팀장(상무)은 "넥스트 리모델링은 삼성물산이 가진 기술과 디자인 역량으로 구축 아파트가 실제로 신축 이상의 가치를 갖도록 하는 것"이라며 "앞으로 고객이 바라는 현실적인 리모델링 사업으로 노후 도심 재생과 신규 주택 공급의 한 축이 되도록 노력하겠다"고 말했다.
