'PD수첩'이 2030 청년들의 주거 불안을 들여다본다.
25일 MBC에 따르면 MBC 'PD수첩'은 이날 '전세 멸종 시대-벼랑 끝의 2030' 편을 통해 청년들이 마주한 주거 현실을 집중 조명한다.
2026년 7월 서울 아파트 평균 전셋값은 7억원을 넘어섰으며 평균 월세도 사상 처음으로 162만원을 기록했다. 전세와 월세, 매매 가격이 동시에 오르는 '트리플 강세'가 이어지는 가운데 전세 매물마저 빠르게 줄어들고 있다.
부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 4월 21일 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5105건으로 최근 3년 사이 가장 적었다. 서울 아파트 평균 월세 역시 지난해 6월 이후 꾸준히 상승해 올해 7월 최고치를 나타냈다.
방송에서는 12월 결혼을 앞두고 신혼집을 찾는 엄다인 씨의 사연을 소개한다. 엄 씨는 아파트 매물을 확인하기 위해 엘리베이터를 타고 올라가던 중, 직전에 집을 둘러본 사람이 유일하게 남은 전세 매물을 계약하기로 했다는 소식을 들었다. 전세와 매매 모두 서두르지 않으면 놓칠 수 있다는 청년들의 불안한 현실을 보여주는 사례다.
빌라 전세시장에서는 전세사기의 여파가 이어지고 있다. 30대 예비 신랑 정민채 씨는 각각 1억6300만원과 2억5000만원의 보증금을 걸고 계약한 빌라에서 두 차례 전세사기를 당했다. 임대인은 보증보험 관련 공문서를 위조해 정 씨를 비롯한 약 160명의 세입자를 속인 것으로 전해졌다.
대출 규제로 내 집 마련의 문턱을 넘지 못하는 사례도 다뤄진다. 경기 구리시의 한 아파트 청약에 당첨된 30대 강지한 씨는 은행권의 가계대출 한도 소진으로 예상보다 대출 가능 금액이 줄었다. 잔금일까지 부족한 돈을 마련하지 못하면 이미 낸 계약금까지 잃을 수 있는 상황에 놓였다.
전세 매물은 사라지고 월세와 집값은 치솟으면서 청년들 사이에서는 '영끌'을 넘어 '생존 매수'라는 말까지 나오고 있다. 'PD수첩'은 올해 상반기 서울에서 가장 많이 거래된 아파트 한 곳의 등기부등본 3830건을 전수 조사해 2030 세대의 대출 및 자금 조달 실태를 분석했다.
정부는 집값 상승과 투기를 막기 위해 부동산 규제를 강화했지만, 이 과정에서 무주택 청년들의 주거 선택지가 오히려 좁아졌다는 지적도 나온다. 이후 대출 규제 완화와 공공주택 공급 확대 등 추가 대책이 제시됐지만 청년들이 체감하는 주거 부담은 여전히 크다.
전세가 줄어드는 시대에 청년들의 주거 사다리가 어디로 향하고 있는지 살펴보는 MBC ‘PD수첩’은 이날 오후 10시 20분 방송된다.
