2월 분양 1만4222가구 예정…전년 동월 대비 157% 증가

▲2월 지역별 아파트 분양예정 물량 비교. (사진제공=직방)

이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 1만4000가구를 웃돌며 전년 동월 대비 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 다만 시장 상황과 사업 여건에 따라 일정이 일부 조정될 수 있어 실제 분양 실적은 변동 가능성이 있다는 분석이다.

2일 직방에 따르면 2월 분양 예정 물량은 총 1만4222가구로 집계됐다. 전년 동월(5530가구)과 비교하면 약 157% 증가한 규모다. 일반분양 물량은 6091가구로 전년 동월(3572가구) 대비 약 71% 늘었다.

분양 예정 물량은 수도권 9227가구, 지방 4995가구로 수도권 비중이 높은 편이다. 수도권에서는 경기 5204가구, 서울 4023가구 공급이 예정돼 있다. 지방은 경북 1777가구, 전남 1365가구, 부산 1035가구, 경남 519가구, 대구 299가구 순으로 집계됐다.

서울에서는 강서구 방화동 ‘래미안엘라비네’(557가구), 서초구 서초동 ‘아크로드서초’(1161가구), 잠원동 ‘오티에르반포’(251가구), 영등포구 신길동 ‘더샵신길센트럴시티’(2054가구) 등이 분양을 예고했다.

경기에서는 구리시 수택동 ‘구리역하이니티리버파크’(3022가구), 고양시 일산동구 풍동 ‘풍동2지구 A3-1·2블록’(526가구), 남양주시 오남읍 ‘오남역서희스타힐스여의재3단지’(1056가구), 양주시 삼숭동 ‘더플래티넘센트럴포레’(600가구) 등이 예정돼 있다.

지방에서는 경남 창원시 성산구 중앙동 ‘창원자이더스카이’(519가구), 경북 경산시 상방동 ‘상방공원호반써밋1단지’(1004가구), 대구 달서구 감삼동 ‘해링턴플레이스트라이빗’(299가구), 부산 금정구 장전동 ‘금정산하늘채루미엘’(669가구), 전남 여수시 신기동 ‘e편한세상여수글렌츠’(1365가구) 등이 분양을 앞두고 있다.

직방은 지난해 같은 기간 분양시장이 크게 위축됐던 데 따른 기저효과가 반영되면서 올해 2월 예정 물량이 확대된 것으로 분석했다. 다만 예정 물량은 분양가 산정, 금융 여건, 인허가 및 공정 일정 등에 따라 조정될 수 있어 실제 분양으로 이어지는지는 지켜봐야 한다는 평가다.

앞서 연초 분양시장은 계획 대비 실적이 다소 낮은 수준을 기록했다. 지난달 분양 계획 물량은 1만1635가구(일반분양 4816가구)였으나 실제 분양은 8056가구(일반분양 3735가구)에 그쳤다. 계획 대비 실적률은 총가구수 기준 69%, 일반분양 기준 78%로 집계됐다.