[분양특집]GTX 호재 품은 역세권 입지…GS건설, ‘여주역자이 헤리티지’

▲여주역자이 헤리티지 조감도(사진제공=GS건설)

여주역자이 헤리티지는 지하 2층 지상 27층, 8개 동 총 769가구 규모로 조성된다. 실수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형이 전체의 86%인 663가구다. 고급 수요층을 위한 펜트하우스도 2가구 있다.

여주역자이 헤리티지는 도보권에 있는 경강선 여주역을 통해 판교역까지 40분대에 이동할 수 있다. 여주역은 2기 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선에도 포함됐다.

이 단지 들어서는 세종도시개발사업지구는 약 5만9000㎡ 규모로 조성 중이다. 현재 이곳에는 여주역세권과 교동·교동 2지구가 입주를 완료했다. 여주역자이 헤리티지를 포함하면 3872가구로 여주 최대 주거단지가 된다. 홍문 1·2지구와 교동 1지구까지 합치면 약 6000가구 규모의 미니 신도시가 만들어진다.

여기에 3900여 가구가 들어설 2차 도시개발사업도 계획돼 있다. 이 부지 인근에는 여주행정복합타운(신청사)도 2025년 착공할 예정이다.

여주역자이 헤리티지는 교육여건도 좋다. 세종초·중을 도보로 통학할 수 있고 여주초가 여주역역세권지구로 이전을 준비 중이다. 사업비 220억 원을 투입해 지하 1층~지상 4층 규모의 문화체육시설을 건립하는 학교시설복합화 사업도 2026년 완공을 목표로 진행되고 있다.

또 이마트와 신세계프리미엄 아울렛이 가깝고 반경 3km 이내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등의 생활편의시설이 자리 잡았다.

여주역자이 헤리티지는 채광과 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치를 하고 4베이 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했다.