박민영, 알고 보니 100억원대 건물주…임대수익 월 3700만원

입력 2024-04-10 09:24

▲(뉴시스)

배우 박민영이 가족법인으로 매입한 건물의 현재 시세가 100억 원을 넘는 것으로 나타났다. 건물임대업으로 운영 중인 해당 건물의 연수익률은 약 4% 정도로 추정된다.

10일 뉴스1에 따르면 박민영이 가족법인으로 매입한 건물의 현재 시세는 100억 원을 넘어선 것으로 추정된다.

앞서 박민영이 사내이사로 있는 가족법인은 2018년 4월 서울 강동구 암사동의 한 건물을 평당 3400만 원씩, 43억8500만 원에 사들였다.

매체에 따르면 박민영 측은 잔금을 치르자마자 해당 건물을 신탁했고, 신축 후 30억 원을 채권최고액으로 설정했다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 점을 고려하면 약 25억 원을 대출받은 것으로 추정된다.

토지매입비 43억8500만 원, 취득세·중개수수료 등 2억5000만 원, 신축비 24억 원, 이자 비용 등을 계산하면 취득원가는 72억~73억 원 정도로 추정된다. 현시세는 약 110억 원대에 이르는 것으로 보인다.

임대료는 보증금 5억 원, 월 3700만 원으로 예상된다. 이를 매매가 기준으로 보면 연수익률은 4% 정도 된다.

해당 건물은 8호선 암사역에서 400m 떨어져 있다. 건물 바로 앞에는 25m 대로를 접한 데다가 추후 8호선 연장에 따라 다산·별내신도시가 연결되는 요지다.