8·28 대책후 아파트값 상승률 군포 1위

8.28전월세 대책이 발표된지 3개월이 지났다. 8.28대책 이후 수도권에서 군포시가 가장 많이 오른 것으로 조사됐다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 한국감정원 아파트 매매값 상승률을 조사한 결과 8.28대책 이후 9월~11월 수도권이 0.82% 오른 가운데 군포시가 2.54%로 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

군포시는 특별한 개발 호재 영향보다는 전세가율이 크게 높아지면서 일부 전세수요자가 매매로 전환한 영향으로 분석된다. 군포시의 11월 아파트 매매가격 대비 전세가율은 69.7%로 70%를 육박하고 있다.

이어 서울 송파구가 2.36%로 뒤를 이었다. 송파구는 빠른 재건축 사업 진행과 위례신도시, 문정법조타운, 제2롯데월드 등의 굵직한 개발들도 사업 탄력을 받으면서 기대감이 커진 영향으로 분석된다.

또한 인천 서구는 2.33%가 올랐다. 서구는 청라지구를 중심으로 청라IC가 6월 개통 등 기반시설이 갖춰지면서 실수요자들이 몰리면서다.

다음으로 김포시가 2.2% 오르면서 뒤를 이었다. 김포시는 시세 저평가와 최대 숙원사업인 김포도시철도 사업이 김포시와 LH가 건설사업비 부담 협약식을 체결하는 등 급물살을 타면서 기대감이 커진 것으로 분석된다. 때문에 미분양 아파트도 꾸준히 감소세를 보이고 있다.

그 외 경기 부천 원미구(2.15%), 인천 연수구(2.07%), 경기 의왕시(1.97%), 하남시(1.86%) 등 순으로 오름세가 컸다.

리얼투데이 양지영 팀장은 “8.28대책이 공유모기지, 국민주택기금 지원 등 서민들을 위한 정책 중심으로 나온 만큼 실수요에게 가격에서 부담이 덜한 상대적으로 저평가 되어 있는 지역 중심으로 오름세를 보였다”고 말했다.