여름 비수기...6-8월 "알짜 단지도 있다"

부동산업계의 비수기인 여름이 시작됐다. 비수기임에도 '보금자리 공백' 틈을 타 서울과 수도권 곳곳에서 분양에 나선다.

올 상반기 민간 분양시장은 경기침체와 잇단 보금자리 공급 등으로 공급 일정을 뒤로 미뤄진 사업장이 상당 수였다.

또 이달 초 치러진 6.2지방선거에 이어 2010월드컵 등으로 여전히 분양시장이 한산할 조짐이지만 서울 인기지역을 비롯한 여러 곳에서 청약접수가 진행되고 있어 관심이 모아지고 있다. 여름이 시작되는 이달부터 8월까지는 분양 비수기지만 서울 재건축ㆍ재개발 지역, 경기 택지개발지구 등에서 분양 대기 중인 단지들이 있어 청약을 준비하는 수요자들은 눈여겨 볼 만하다.

부동산써브 윤지해 연구원은 "보금자리주택 공급이 마무리되면서 서울과 수도권에서는 민간주도의 물량이 공급에 나서고 있다"면서 "다만 부동산 시장 침체 지속으로 입지가 뛰어나더라도 분양성공을 장담하기는 여전히 어렵다"고 말했다.

□서울 반포 재건축, 흑석 뉴타운 대기

분양이 활발하지 않은 서울 한강 이남 지역을 비롯해 올 여름 서울 몇몇 곳이 분양을 대기중이다. 대부분 재건축 재개발 사업장이다.

현대건설은 서울 서초구 반포동 미주아파트를 재건축한 '반포 힐스테이트'를 지난 9일 견본주택을 열어 분양에 나섰다. 이 단지는 지하 2층, 지상 26∼29층 총 5개동으로 전용면적 59∼155㎡ 총 397가구로 구성돼 있다. 이중 일반 분양분은 59㎡형(80가구), 84㎡형(37가구) 등 117가구다. 59㎡형은 전층이 일반분이라는 점이 특징이다.

용산에서 주상복합단지도 나온다. 동부건설은 용산구 한강로2가 189번지 국제빌딩 3구역에서 '센트레빌 아스테리움' 주상복합아파트 전용면적 121~191㎡ 총128가구 중 47가구를 이달 말 분양할 계획이다. 인근에는 국제업무지구가 개발되며 지하철 4호선 신용산역과 1호선‧KTX 용산역을 도보로 이용가능하다.

7월에는 두산건설이 래미안위브 총 2490가구 중 674가구를 일반에게 공급한다.

8월에는 동부건설이 흑석뉴타운6구역에서 191가구를 내놓는다. 지난해 5구역의 분양성공에 이어 흑석동에서 또 한 차례 분양에 나서는 것이어서 주목된다. 서초구 반포 삼호가든1,2차를 재건축해 총 1119가구 중 47가구가 일반에게 돌아간다. 시공사는 삼성물산이다.

□경기 고양삼송, 수원

올 여름 경기지역은 수원과 고양 삼송지구에 대규모 공급이 잇따를 전망이다. 특히 고양삼송은 서울과 가깝고 인근 은평뉴타운 등의 개발로 주거환경 개선이 기대되고 있다. 또 지하철 3호선 2개역(기존 삼송역, 신설 원흥역 예정)이 지구 내에 위치해 대중교통편 여건도 괜찮다.

우림건설은 이달 15일 삼송택지지구 A5블록에서 '우림필유' 견본주택을 열고 분양에 나선다. 전용면적 99~144㎡ 455가구를 공급할 예정이다. 7월에는 동문건설이 삼송지구 B-1블록에서 타운하우스 '동문굿모닝힐'을 분양한다. 총 206가구에 35평 단일평형으로 구성된다.

용인에서는 고급연립주택도 선보인다. 우남건설은 오는 25일 메종블루아를 공급한다. 총 63가구로 구성된 이 단지는 기흥호수공원이 단지를 에워싸고 있어 전 세대가 호수 조망이 가능하다. 기흥IC와 수원IC가 5분내에 도달 가능하며 주위로 수원영통, 용인흥덕, 광교신도시, 동탄 신도시가 인접해 있다. 평형은 172~ 236㎡이다.

SK건설은 16일 경기도 수원시 정자1동 SK케미칼 부지에 들어설 SK스카이뷰를 선보인다. 지상 40층 26개 동으로 전용 ▲59㎡(708가구) ▲84㎡(1,769가구) ▲97㎡(296가구) ▲110㎡(403가구) ▲122㎡(163가구) ▲129㎡(141가구) ▲122~146㎡(18가구) 등 총 3,498가구를 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 1100만 원 중반 대. 입주는 2013년 5월 예정이다.

□경기,,,고양삼송, 수원

올 여름 경기지역은 수원과 고양 삼송지구에 대규모 공급이 잇따를 전망이다. 특히 고양삼송은 서울과 가깝고 인근 은평뉴타운 등의 개발로 주거환경 개선이 기대되고 있다. 또 지하철 3호선 2개역(기존 삼송역, 신설 원흥역 예정)이 지구 내에 위치해 대중교통편 여건도 괜찮다.

우림건설은 이달 15일 삼송택지지구 A5블록에서 ‘우림필유’ 견본주택을 열고 분양에 나선다. 전용면적 99~144㎡ 455가구를 공급할 예정이다. 7월에는 동문건설이 삼송지구 B-1블록에서 타운하우스 ‘동문굿모닝힐’을 분양한다. 총 206가구에 35평 단일평형으로 구성된다.

용인에서는 고급연립주택도 선보인다. 우남건설은 오는 25일 메종블루아를 공급한다. 총 63가구로 구성된 이 단지는 기흥호수공원이 단지를 에워싸고 있어 전 세대가 호수 조망이 가능하다. 기흥IC와 수원IC가 5분내에 도달 가능하며 주위로 수원영통, 용인흥덕, 광교신도시, 동탄 신도시가 인접해 있다. 평형은 172~ 236㎡이다.

SK건설은 16일 경기도 수원시 정자1동 SK케미칼 부지에 들어설 SK스카이뷰를 선보인다. 지상 40층 26개 동으로 전용 ▲59㎡(708가구) ▲84㎡(1,769가구) ▲97㎡(296가구) ▲110㎡(403가구) ▲122㎡(163가구) ▲129㎡(141가구) ▲122~146㎡(18가구) 등 총 3,498가구를 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 1100만 원 중반 대. 입주는 2013년 5월 예정이다.