내년 월세 또 오를까?…“전세는 보합, 월세 상승 전망 우세”

▲2025년 임대차 시장 설문 조사 결과. (자료제공=다방)

내년 임대차 시장도 올해처럼 전셋값 보합 흐름 속에 월세가 더 오를 것이라는 전망이 나왔다.

20일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 ‘2025년 전월세 시장 전망’ 설문 조사 결과 내년 전셋값은 보합세를 유지하며, 월세는 오를 것으로 전망한다는 결과가 나왔다고 밝혔다. 이번 조사는 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 진행했다.

전체 응답자 중 627명(39%)은 내년 전세 시장은 ‘보합’으로 내다봤다. 935명(59%)은 월세 시장이 ‘상승’할 것이라고 답변했다. 이는 다방이 지난해 12월 진행한 ‘2024년 임대차 시장 전망 설문조사’ 결과와 같은 것으로 대다수 응답자가 내년 부동산 시장이 올해와 비슷한 기조가 이어진다고 체감하는 것으로 나타났다.

거래 형태별로 살펴보면, 2025년 전세 시장 전망에 대한 질문에 627명(39%)은 보합, 608명(38%)은 상승, 363명(23%)은 하락할 것이라고 응답했다. 월세 시장 전망에 대해서는 935명(59%) 상승, 550명(34%) 보합, 113명(7%)은 하락으로 응답해 절반 이상의 응답자가 월세 시장의 상승을 점쳤다.

상승 전망 이유로는 ‘월세 수요 증가’를 선택한 비율이 37%로 가장 많았다. 이어 ‘금리 인상(24%)’, ‘경기 침체(20%)’, ‘전셋값 상승(19%)’ 등을 꼽았다.

이사 계획 여부를 묻는 말에 ‘내년도 이사 계획이 있다’고 답한 응답자는 1110명(69%)에 달했다. 사유로는 ‘기존 주거 형태 변화의 필요’가 408명(37%)으로 가장 높은 비율을 차지했으며, 이어 개인 사유 357명(32%), 주거비 완화 182명(16%), 상급지 이동 163명(15%) 등이 뒤를 이었다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “설문 결과 지난해와 비슷하게 전세 보합, 월세 상승이라는 결과가 나와 부동산 시장에 대한 관망세가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.