호암아트홀 부지에 1100석 규모 클래식 공연장…서울역 광장 앞 28층 높이 빌딩 조성

▲서울 중구 순화동 7번지 일대 호암아트홀 부지 투시도. (자료제공=서울시)

서울 시청역과 서소문역사공원 인근 호암아트홀 부지에 1100석 규모의 클래식 공연장과 대규모 녹지 공간이 조성된다. 서울역 광장 인근에는 전망대가 설치된 최고 28층 규모의 업무시설이 건립된다.

서울시는 이달 13일 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(변경)’, ‘봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업(신규)’ 등 2건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합해 각각 통과시켰다고 18일 밝혔다.

서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(중구 순화동 7번지 일대)은 지하 8층~지상 38층 규모의 업무·판매시설, 문화 및 집회시설(공연장)을 복합개발하는 계획이다.

서소문 일대 인근 사업지와 개방형 녹지공간 통합 기획해 서울광장 크기의 대규모 도심 속 휴식 공간으로 조성돼 업무공간 지역에 녹지·휴식 및 문화활력을 불어 넣을 것으로 서울시는 예상하고 있다.

사업지는 서소문역사공원과 지하철 2호선 시청역 사이에 입지한 호암아트홀 부지로, 서울도심 기본계획 상 5대 전략과제 중 하나인 ‘녹지생태도심’에 부합하는 도심권 대규모 녹지계획을 수립해 지난해 11월에 도시관리계획인 정비계획 변경에 대한 도시계획위원회 심의를 진행 완료한 바 있다.

기존 호암아트홀은 대규모 클래식 전용 공연장으로 개편되며, 대규모 녹지공간과 함께 품격있는 문화공간으로 조성된다. 이후 사업이 완료되면 도심 서측 관문의 문화 랜드마크로 재탄생 될 것으로 기대된다고 서울시는 설명했다.

과거 공연문화를 선도하던 호암아트홀은 공연장 시설이 노화되고 문화 트렌드 변화에 대응이 어려웠으나, 이번 계획을 통해 세계적 수준의 음향성능을 갖춘 1100석 규모의 클래식 전용 공연장으로 개편돼 강북 지역의 새로운 문화거점 공간 역할을 수행할 것으로 보인다.

▲중구 남대문로5가 63-1 일대 봉래구역 제3지구 조감도. (자료제공=서울시)

‘봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업(중구 남대문로5가 63-1번지 일대)’은 서울역 광장을 전면으로 바라보는 곳에 위치한 서울을 대표하는 지역이다. 더딘 개발사업으로 인해 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 달하다.

이번 통합심의를 통해 사업지는 지상 28층 규모의 새로운 업무시설로 탈바꿈한다. 지하 1층~지상 1층에는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치하고, 지상 3~4층에는 공공청사를 설치, 기부채납해 인근 업무시설을 이용하는 시민이 편리하게 공공업무를 볼 수 있도록 한다. 또한 최상층에는 시민을 위한 전망대를 설치하고 공공에 개방해 공공성을 확대한다고 서울시는 설명했다.

대상지 입지 특성을 고려해 주요 광화문과 서울역을 이어지는 보행동선(세종대로, 통일로)변에 약1577㎡의 개방형 녹지를 조성한다.

특히 낡고 노후화 해 환경 개선이 필요한 지하철 출입구 개선을 위해 지하철 출입구(서울역 3번 출구)를 건물 내로 이전해 지상, 지하 보행을 유기적으로 연결할 계획이다.

서울역 광장을 바라보는 입지적 중요성에 따라 전면 입면부 매스계획 및 입체적인 질감을 표현한 파사드 디자인을 도입해 주변 건축물과 차별화한 특색있는 랜드마크 건축물로 건립된다.

한병용 서울시 주택실장은 "정비사업 통합심의를 통해 도심의 재개발 사업도 활성화가 되고 있다. 지역 여건을 고려한 효율적인 건축계획을 통해 노후 도심 환경 개선과 부족한 공공시설 확충에 모든 역량을 집중하고 있다”며 "앞으로 도심 활성화는 물론 도시 경쟁력 제고에도 기여하게 될 것”이라고 말했다.