올해 1분기 명동 상권 공실률 하락…외국인 관광객 덕분에 웃었다

입력 2024-05-03 17:44

▲주요 상권 공실률 추이. (자료제공=쿠시먼앤드웨이크필드)

외국인 관광객 증가 등에 힘입어 올해 1분기 명동 상권 공실률이 하락한 것으로 나타났다.

3일 글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드의 '1분기 리테일 시장 보고서'에 따르면 올해 1분기 명동 상권 공실률은 7.6%로 직전 분기보다 1.9%포인트(p), 작년 동기보다 17.4%포인트 하락한 것으로 집계됐다.

명동 상권은 지난해 4분기에 이어 2개 분기 연속 강남, 홍대, 가로수길, 한남·이태원, 청담 등 소위 '6대 상권' 가운데 가장 낮은 공실률을 기록했다.

명동 다음으로 공실률이 낮은 상권은 한남·이태원 상권으로 전 분기 대비 2.6%p 오른 12.3%의 공실률을 나타냈다. 이 밖에 홍대 14.4%, 청담 19.1%, 강남 20.7%, 가로수길 41.2% 등이었다.

가로수길은 전 분기(36.3%)에 비해 공실률이 5.0%p 오르면서 6대 상권 중 가장 부진한 모습을 보였고, 강남은 전 분기에 비해 공실률이 2.6%p 낮아지긴 했지만, 여전히 20%대에 머물렀다.

6대 상권의 평균 공실률은 19.2%로 전 분기 대비 0.6%p 높아진 것으로 집계됐다.

쿠시먼앤드웨이크필드 측은 "최근 외국인 관광객의 여행 방식이 단체 관광에서 개별 관광 중심으로 바뀌는 추세에 따라 한남·이태원과 성수 상권의 외국인 방문이 급증하고 있다"고 분석했다.