S&P "中 부동산 위기 심화 시 내년 성장률 2.9%로 하락 추정"

입력 2023-10-26 17:08

헝다 이어 비구이위안 디폴트 속 경고

▲중국 텐진에서 비구이위안(영문명 컨트리가든)의 주거용 건물 건설 현장의 모습이 보인다. 텐진(중국)/로이터연합뉴스

중국 부동산 개발업체 헝다에 이어 비구이위안까지 채무불이행(디폴트) 상태에 빠진 가운데 부동산 위기가 악화하면 내년 중국 경제성장률이 3%를 밑돌 수 있다는 분석이 나왔다.

24일(현지시간) 블룸버그통신의 보도에 따르면 국제신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 최근 보고서를 통해 중국 부동산 경기 침체가 심화하면 내년 중국 경제성장률이 3% 이하로 떨어질 수 있다고 경고했다.

S&P의 기본 시나리오에 따르면 올해 부동산 판매는 전년 대비 10~15%, 내년에는 5% 추가 감소한다. 이 시나리오에서 중국의 내년 경제성장률은 4.4%이다.

눈길을 끄는 대목은 부정 시나리오에서 내년 중국 부동산 판매가 2022년보다 최대 25% 감소한 10조 위안에 그치고, 이렇게 되면 중국 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 2.9%로 머물 것으로 추정됐다는 것이다.

S&P는 중국 정부가 부동산 시장에 상당한 정부 부양책을 제공하지 않거나 임의적인 재정 또는 금전적 지원을 제공하지 않는 상황을 전제로 부정 시나리오가 전개될 확률을 20%로 봤다.

S&P 아시아태평양 신용리서치 책임자인 유니스 탄 애널리스트는 “부동산 문제로 인해 중국 경제 반등이 지연되고 있다”며 “이는 또 부동산 거래에 악영향을 주는 악순환이 이뤄지고 있다”고 설명했다.

실제 최근 경제지표가 예상치를 상회하고 당국은 올해 성장률 목표 5%를 유지했지만 비관론은 여전히 남아 있다. 이달 국제통화기금(IMF)은 부동산 부문의 심각한 역풍으로 인해 중국의 내년 성장률 전망치를 4.2%로 낮췄다.