서울 부동산 시장, 2주 연속 보합…강남구 ‘0.04%’ 상승에 나홀로 강세

▲10일 서울 성동구 응봉산에서 바라본 강남권 아파트 단지. (연합뉴스)

서울 아파트값이 2주 연속 보합세를 이어갔다. 지난주 서울 집값은 11주 만에 하락을 멈추고 반등에 성공했다. 이후 하락 전환 없이 2주 연속 보합을 유지해 집값 상승 분위기가 확산하는 모양새다. 특히 강남구와 서초구 내 재건축 기대감이 큰 단지와 핵심 단지를 중심으로 집값 급등이 이어지면서 강남지역은 ‘나홀로’ 집값 강세를 보였다. 다만 수도권 전체로 보면 집값 하락 폭은 줄었지만, 인천과 수원시 등 일부 지역에선 아파트값 약세가 계속됐다.

14일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울은 지난주(4일 기준)와 같이 보합(0.0%)을 기록했다. 서울 안에서도 강남지역의 상승세가 도드라졌다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 속한 서울 동남권은 이번 주 0.01% 상승했다.

지역별로 보면, 강남구는 0.04% 올라 지난주(0.02%)보다 상승 폭이 확대됐다. 서초구는 지난주와 같이 0.02% 더 올랐다. 강동구는 지난주에 이어 보합을 이어갔다. 다만, 송파구는 기존 신고가대비 낮은 가격으로 거래가 지속하면서 0.01% 하락했다.

반면 강북지역은 대통령 집무실 이전 호재가 있는 용산구가 0.03% 오른 것을 제외하곤 내림세가 이어졌다. 도봉구는 지난주 0.04% 하락에 이어 이번 주에도 0.03% 떨어졌다. 노원구(-0.02%)와 강북구(-0.01%)도 집값 약세가 계속됐다.

부동산원은 “강남구는 규제완화 기대감이 있는 개포동과 일원동 재건축 단지 위주로, 서초구는 반포동 위주로 신고가 거래가 이어졌다”며 “강남권 재건축이나 고가 인기단지는 집값이 오르고, 그 외 지역은 대체로 하락하는 등 지역·가격별 양극화 현상을 보이면서 서울 전체가 보합세를 유지했다”고 설명했다.

서울이 보합세를 이어갔지만, 인천과 경기지역은 집값 약세를 보였다. 인천은 이번 주 0.01% 내려 지난주 보합에서 하락 전환됐다. 지역별로는 중구와 연수구는 각각 0.01%와 보합을 기록하면서 반등 조짐을 보였지만, 동구는 만석동 위주로, 부평구는 산곡동과 부평동에서 매물이 적체되면서 각각 0.02%와 0.04%씩 내렸다.

경기지역은 지난주(-0.03%)보다 하락 폭이 조금 줄어들어 0.01% 내렸다. 동탄신도시가 있는 화성시(-0.14%)의 약세가 계속됐고, 수원 영통구(-0.11%)와 의왕시(-0.04%) 등 지난해 집값이 급등한 지역을 중심으로 매물 적체가 이어지면서 내림세가 이어졌다.

이번 주 전국 아파트값은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합 전환됐다. 전북과 경남은 0.1%씩, 강원과 제주는 0.05%씩 상승했다. 하지만 세종은 0.2% 하락했으며 대구와 대전도 각각 0.13%와 0.07%씩 내리면서 약세를 보였다. 공표지역 176개 시군구 가운데 지난주보다 오른 곳은 83곳으로 증가했으며 보합지역도 26곳으로 늘었다. 하락 지역은 지난주 79곳에서 이번 주 67곳으로 감소했다.

전국 아파트 매맷값 반등세와 달리 전셋값은 약세를 이어갔다. 서울 아파트 전셋값은 지난주에 이어 0.02% 또 떨어졌다. 비싼 신축 또는 고가 아파트와 선호도가 낮은 구축 단지를 중심으로 전세물건이 쌓이면서 내림세가 이어졌다. 인천과 경기지역도 각각 0.07%와 0.02%씩 전셋값이 떨어지면서 약세를 보였다.