서울시, ‘오세훈표 장기전세주택’ 5년간 7만 가구 공급

▲오세훈 서울시장이 서울 중구 서울시청 브리핑룸에서 발표를 하고 있다. (뉴시스)

서울시가 총 7만 가구 규모 장기전세주택(시프트) 공급에 나선다.

서울시는 장기전세주택 1900가구 선정을 위한 입주자 모집공고를 27일 낸다고 24일 밝혔다. 신청은 다음 달 15일부터 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 할 수 있다. 주요 지역으로는 강동구 고덕강일13단지 등 137개 단지 583가구와 내년 말까지 나올 빈집 예비입주자 1317가구 등이다.

입주 자격은 입주자모집공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택 가구구성원으로 면적별 소득 기준을 적용받는다. 서류 심사 대상자는 10월 14일, 당첨자는 내년 2월 15일 발표된다. 입주는 내년 3월부터다.

오세훈 시장이 공약한 장기전세주택은 지난 2007년 ‘시프트’라는 이름으로 도입된 공공임대주택이다. 주택 실수요자가 집을 사지 않고 장기 전세로 안정적으로 거주해 주택가격 안정을 유도하기 위한 취지로 도입됐다. 주변 시세의 80% 범위 안에서 최장 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있다.

서울시는 장기전세주택을 2026년까지 총 7만 규모로 공급한다. 이는 2007년 도입 이후 14년간 공급된 물량(3만3000가구)의 두 배 수준이다.

아울러 서울시는 장기전세주택 공급 속도를 높이고 공급가격 공공성을 높이기 위한 제도 개선에 나선다. 먼저 기존 입주자가 나간 뒤 새 입주자를 모집했던 관행을 깨고 주택청약처럼 ‘예비 입주자’ 제도를 신설했다. 지금까지는 기존 입주자가 나가더라도 다음 입주자 선정 때까지 최장 수개월 동안 집을 비워둘 수밖에 없었다.

공급가격(전세보증금) 산정방식도 바꾼다. 기존에는 내부 위원으로만 운영한 장기전세주택 공급가격 결정기구에 외부 전문위원을 임명해 서민 주거 안정이라는 취지가 훼손되지 않도록 합리적인 가격을 결정할 계획이다.

현재 서울시는 개별 장기전세주택 공급가격을 2년마다 심사해 시세를 반영하고 있다. 전세 보증금의 5% 이내에서 전세금 증감을 조정한다.