[주목! 이곳] 주변 시세보다 1.5억원 싼 ‘우장산숲 아이파크’… 12일 1순위 청약

▲HDC현대산업개발이 서울 강서구 화곡동에 짓는 '우장산숲 아이파크' 아파트 투시도. (사진=HDC현대산업개발)

이 단지는 화곡1주택 재건축 정비사업 단지로 지하 2층~지상 15층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 576가구로 구성된다. 이 가운데 242가구가 일반 분양분이다. 전용면적별 분양 물량은 59㎡ 125가구, 74㎡ 20가구, 84㎡ 97가구다.

분양 일정은 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 당해 지역 1순위 청약을 실시한다. 이어 13일 기타지역 1순위 청약, 14일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 20일이다. 계약은 다음 달 1일부터 4일까지 진행한다.

분양가는 3.3㎡당 평균 2679만 원이다. 전용면적 59㎡형은 6억9962만~7억1134만 원, 74㎡형은 8억5749만 원, 84㎡형은 8억5749만~9996만 원으로 분양가가 책정됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 '강서힐스테이트' 전용 59㎡형은 지난달 8억5000만 원에 거래됐다. 지난 1월에는 9억500만 원에 팔렸다.

▲'우장산숲 아이파크' 아파트 위치도. (사진=HDC현대산업개발 홈페이지)

우장산숲 아이파크는 서울 지하철 5호선 화곡역, 우장산역과 가깝다. 화곡역은 약 420m, 우장산역은 약 470m 떨어져 있다. 원종-홍대선과 지하철2호선 청라연장 구간이 모두 화곡역을 지날 예정이다. 원종-홍대선은 경기 부천시 원종에서 서울 홍대입구역까지 약 17㎞ 신설하는 사업이다. 이 밖에 가양대교와 올림픽대로, 남부순환로와 가까워 강남 및 주요 도심권 접근이 편리하다.

교육 환경도 좋은 편이다. 반경 1㎞ 이내에 신월초등학교와 덕원중학교, 화곡중학교, 화원중학교가 있다. 어린이집과 유치원도 반경 1㎞ 안에 각각 세 곳씩 있다.

인근 서울 강서구 마곡지구에는 LG와 롯데, 이랜드, 코오롱 등 대기업이 입주했다. 2022년까지 150개 이상 기업이 입주할 예정이다.

HDC현대산업개발은 이 단지 중앙에 대규모 어린이공원을 설치할 예정이다. 근처 우장산공원과 수명산, 봉제산 등 녹지공간도 가깝다. 이 밖에 단지 내에 어린이집과 경로당, 체력단련실, 실내골프연습장, 키즈카페, 도서관을 설치할 예정이다.