수도권 주택 평균 전셋값 '역대최고' 2억원 돌파

수도권 주택 평균 전셋값이 2억원을 넘긴 것으로 나타났다.

7일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 수도권 주택 평균 전셋값은 2억106만원으로 이 은행이 통계 조사를 시작한 2011년 6월 이후 처음 2억원을 돌파했다. 이는 조사 이래 최고가다.

수도권 주택 평균 전셋값은 올해 들어 1075만원(5.7%) 올랐다. 2년 전(2012년 9월)과 비교하면 2414만원(13.6%)이나 뛰었다.

지난달 수도권의 평균 주택 전셋값을 지역별로 보면 서울이 2억5939만원으로 가장 높았다. 경기는 1억7526만원, 인천은 1억1012만원이었다.

서울의 평균 전셋값은 올해들어 1277만원(5.9%) 올랐고, 2년 전보다는 2851만원(12.4%) 뛰었다.

또 경기는 올해 951만원(5.7%), 2년 전보다 2563만원(17.1%) 올랐고, 인천은 올해 881만원(8.7%), 2년 새 1906만원(21.0%) 상승했다.

유형별로 살펴보면 아파트와 단독주택의 평균 전셋값이 각각 2억2394만원, 2억2370만원으로 비슷한 수준이었고 연립주택은 1억928만원으로 아파트·단독주택과는 두 배 가까이 차이가 났다.

아파트 평균 전셋값은 올해들어 1373만원(6.5%), 2년 새 3378만원(17.8%) 올라 주택 유형 가운데 가장 큰 폭으로 상승했다.

또 단독주택은 올해 676만원(3.1%), 2년 새 1228만원(5.8%) 뛰었고, 연립주택은 올해 들어 406만원(3.9%), 2년 전보다 1186만원(12.2%) 증가했다.

서울의 경우 아파트의 평균 전셋값은 3억1115만원, 단독주택은 2억6713만원, 연립주택은 1억4356만원으로 유형별로 가격 격차가 컸다.

아울러 경기는 단독주택의 평균 전셋값이 1억9476만원으로 아파트(1억8790만원)보다 높았다. 연립주택(8690만원)과 비교하면 배 이상 비쌌다.

한 부동산 전문가는 "최근 전셋값의 급속한 상승은 주택 전체 공급 부족이 아니라 전세 물건 공급 부족 탓"이라며 "전세를 월세로 돌리는 속도가 빨라진 것이 하나의 원인"이라고 설명했다.