한국토지주택공사(LH)는 22일 4조원 규모의 토지수익연계채권을 내달 중 발행해 개인투자자 등에게 판매할 예정이라고 밝혔다.
토지수익연계채권은 고정금리 외에 주가 상승분을 추가로 주는 전환사채(CB)처럼 확정금리 외에 토지가격 변동에 따라 추가 수익을 낼 수 있는 상품이다.
부채가 118조원에 달하는 LH는 20조원어치의 자산 매각을 추진해 왔다. 하지만 최근 부동산 경기 침체로 성과를 거두지 못하자 이 채권을 발행하기로 했다.
LH가 토지수익연계채권을 발행하는 것은 외환위기로 어려움을 겪었던 1999년 이후 11년 만으로, 조달 자금은 보금자리주택 조성 등 국책사업에 투입될 예정이다.
LH는 이 채권의 표면금리가 3.0% 수준이지만 국고채 10년물 금리인 4.5%대 수익률을 보장할 계획이다.
