IPARK현대산업개발이 서울 용산구 이촌동 강변강서아파트 재건축사업 수주에 나서며 용산 일대 도시정비사업 확대에 속도를 내고 있다. 용산정비창 전면1구역을 중심으로 숙대입구역세권 갈월동과 한강변 이촌동을 연결하는 '아이파크 주거벨트'를 구축한다는 구상이다.
13일 IPARK현대산업개발에 따르면 강변강서아파트 재건축사업은 서울 용산구 이촌동 193-3번지 일대 약 4402㎡ 부지에 최고 39층, 2개 동, 총 209가구를 조성하는 사업이다. 전체 물량에는 공공분양 5가구와 공공임대 19가구가 포함된다.
IPARK현대산업개발은 강변강서아파트를 용산 개발 전략의 한강변 거점으로 삼을 계획이다. 소규모 단지지만 기존에 확보한 대형 정비사업과 브랜드를 연계해 사업 경쟁력을 높이겠다는 전략이다.
앞서 IPARK현대산업개발은 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 시공권을 확보한 데 이어 올해 2월 5일 9244억원 규모의 공사도급계약을 체결했다. 이를 기반으로 용산역과 용산철도병원 부지 개발, 정비창 전면1구역을 연결하는 주거·문화·상업 복합타운 조성을 추진하고 있다.
숙대입구역세권 갈월동 52-6번지 일대 도시정비형 재개발사업 수주도 추진 중이다. 해당 사업은 지하 6층~지상 최고 40층, 5개 동, 약 900가구 규모로 조성된다. IPARK현대산업개발은 10월 진행된 1차 입찰에 단독 참여했으며 현재 2차 시공사 선정 절차가 진행 중이다.
강변강서아파트까지 수주할 경우 용산정비창 전면1구역을 중심으로 북측 갈월동과 남측 한강변을 잇는 정비사업 거점을 확보하게 된다. 회사는 이를 통해 용산 일대 아이파크 브랜드 경쟁력을 강화한다는 방침이다.
최근 건설업계에서는 입지 경쟁력을 갖춘 소규모 정비사업에 대한 관심도 이어지고 있다. 한강변에 위치한 여의도 화랑아파트 소규모재건축사업의 경우 대우건설이 시공권 확보를 검토하고 있다.
IPARK현대산업개발은 용산 일대 개발 구상을 조합원들과 공유하기 위해 '용산 아이파크 갤러리' 개관도 준비하고 있다. 갤러리를 통해 각 사업장의 개발 방향과 연계 전략 등을 제시할 계획이다.
한편 IPARK현대산업개발은 올해 도시정비사업에서 총 2조2148억원의 신규 수주 실적을 기록했다. 경기 의정부 장암2구역 재개발(9002억원), 태평3구역 공공재개발(5852억원), 군포 금정역세권1구역(4482억원) 등을 확보했다. 지난해에는 용산정비창 전면1구역 등을 포함해 총 4조8012억원을 수주했다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "용산정비창 전면1구역과 인접한 강변강서아파트 재건축은 소규모재건축이지만 기존에 확보한 용산역 주변 개발 기반과 한강변 입지를 결합해 지역 가치를 극대화할 수 있는 전략을 준비하고 있다"며 "용산 아이파크 갤러리를 통해 용산 전체의 개발 방향과 각 사업지의 역할 등을 명확하게 제시할 것"이라고 말했다.
