선사현대아파트 2938→3206가구 확대
가산 G밸리 복합시설도 건축심의 통과
서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 공동주택 124가구가 들어선다. 강동구 선사현대아파트는 리모델링을 통해 268가구가 늘어난다. 두 사업을 통해 총 392가구의 주택 공급이 추진된다.
서울시는 제20차 건축위원회에서 망우동 상생주택 건립사업과 선사현대아파트 리모델링사업, 가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업, 신속통합기획 후보지 건축허가제한 지정 등 총 4개 안건이 심의를 통과했다고 11일 밝혔다.
먼저 중랑구 망우동 360-1번지 옛 여객자동차터미널 부지에는 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모의 공동주택 124가구가 조성된다. 이 중 24가구는 신혼부부를 위한 '미리내 집' 등 장기전세주택으로 공급된다. 근린생활시설과 공공지원시설도 함께 들어설 예정이다.
상생주택은 활용도가 낮은 민간 부지에 장기전세주택 등을 공급하는 사업이다. 해당 부지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와의 무상사용 협약에 따라 주차장으로 활용됐으나 협약 종료 이후 폐쇄됐다. 서울시는 2030년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
강동구 암사동 선사현대아파트는 리모델링을 통해 기존 2938가구에서 3206가구로 268가구 늘어난다. 증가분은 모두 일반분양할 예정이다. 2000년 준공된 선사현대아파트는 기존 건축물의 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 적용해 최고 35층 규모로 조성된다.
단지와 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 보행환경도 개선한다. 인근 공원을 재정비하고 개방형 담장과 보행공간을 조성해 주민들이 암사생태공원과 광나루한강공원 등 주변 녹지공간에 편리하게 접근할 수 있도록 할 계획이다.
청소년 독서실과 키즈도서관, 시니어라이프센터, 주민카페 등 지역공유시설도 마련된다. 물놀이터 1곳과 일반놀이터 2곳은 지역주민에게 개방할 예정이다.
금천구 가산동 319-7번지 일대에서는 G밸리 특별계획구역5 개발사업이 추진된다. 약 1만5021㎡ 부지에 지하 5층~지상 24층, 총 4개 동 규모로 업무시설과 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 들어선다.
특히 전체 부지의 약 22.8%를 공개공지로 확보해 광장과 녹지·휴게공간을 조성한다. 금천구의 'G밸리 가든팩토리 조성사업'과 연계해 산업단지 내 부족한 휴식공간도 확충할 방침이다.
오피스텔 3개 동에는 G밸리 근로자를 위한 소형 주거공간과 신혼부부·2인 가구 등을 고려한 전용면적 42㎡·59㎡형 등이 마련된다. 약 4380㎡ 규모의 주민공동시설에는 피트니스센터와 작은도서관, 북카페, 스터디카페 등이 배치된다.
이와 함께 약 1만3290㎡ 규모의 공공기여시설을 조성해 G밸리 입주기업을 위한 전시장과 회의시설, 지역주민을 위한 활력충전센터 등을 마련하는 방안도 검토 중이다.
명노준 서울시 주택실장은 "활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활·보행공간도 확충할 계획"이라며 "주택공급과 지역에 필요한 생활공간 조성이 원활히 추진될 수 있도록 후속 절차를 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.
