자산 상·하위 20%가 보유, 거주하는 주택의 가격 차이가 지난해 290배를 넘어서며 2017년 집계 이후 최대치 벌어진 것으로 나타났다.
26일 국가데이터처의 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 자산 하위 20%인 1분위 가구의 자가 거주 주택의 평균 가격은 239만원으로 집계됐다. 이는 전년보다 9.1%하락한 것으로 관련 통계가 집계된 2017년 이래 최저치다.
자가 거주 주택은 가구가 기준 시점에 실제로 보유, 거주하는 주택을 의미한다. 주택을 보유하지 않고 세를 사는 경우 가격은 0원으로 집계된다. 다주택자의 경우 실거주 주택의 가격만 포함된다.
이는 자산 1분위에서 거주 중인 주택을 보유한 경우가 줄어든 영향이 큰 것으로 풀이된다.
자산 1분위 중 거주 주택을 보유한 비율은 1년 전보다 0.8%포인트(p) 줄어든 6.6%에 그쳤다. 통계 작성 이래 역대 최소치다.
반면 지난해 자산 상위 20%인 자산 5분위 가구의 거주 주택 평균 가격은 1년 전보다 7.7% 증가한 6억9341만원으로 집계됐다. 관련 통계 작성 이래 2022년(7억4635만원) 이후 두 번째로 높은 수치다.
5분위 중 거주 주택을 보유한 가구는 82.5%에 달했다. 1년 전보다 1.2%p 줄었지만 거주 주택 가격이 상승한 영향으로 거주 주택 평균 가격이 올라간 것으로 해석된다. 실제로 5분위 가구 중 거주 주택을 보유한 가구의 가격 중앙값은 7억2000만원으로 2.9% 상승했다.
거주 주택 평균 가격이 자산 1분위는 낮아지고 5분위는 상승해 격차는 전년보다 커졌다. 자산 1분위 대비 5분위의 거주 주택 가격은 290.1배에 달했다. 2017년 이래 최대 격차다.
자산 1·5분위 거주 주택 가격 배율은 2017~2018년 146배 수준에서 2022년 245.5배까지 매년 확대됐다. 2023년 215.1배로 다소 축소됐다가 2024년 244.9배로 확대됐는데 지난해 격차가 더욱 커졌다.
이를 포함한 자산 격차도 최대치로 벌어졌다. 거주 주택을 포함한 1분위 자산은 2588만원으로 1년 전보다 2.9% 줄었다. 반면 5분위 자산은 17억7615만원으로 7.5% 늘었다. 이러한 탓에 1분위 대비 5분위 자산은 68.6배에 달했다. 직전 최대치인 2022년(64배)를 넘어선다.
1·5분위 자산 격차는 소득 격차보다 컸다. 지난해 소득 1분위 대비소득 5분위 경상소득은 11.2배, 처분가능소득 격차는 9.8배로 나타났다. 경상소득 격차는 2017~2019년 12~13배에서 더 줄어들었고, 처분가능소득 격차도 11~12배에서 축소됐다.
