초기 지분 10~25% 취득 후 20~30년 단계 매입… 광교 A17블록 240세대 국내 1호
GH는 29일 서울 서초구 지방공기업평가원 대회의실에서 행정안전부·지방공기업평가원 주관으로 열린 '2026년 지방공공기관 혁신 우수기관 시상식'에서 지역상생·협력 분야 최우수상을 받았다.
수상사례는 '전국 최초 지분적립형 분양주택 모델로 무주택 국민에게 내 집 마련 주거사다리 지원'이다. 무주택 청년·신혼부부의 초기 자금부담을 낮추는 공공분양모델을 개발하고, 실효성 있는 공급을 위한 법·제도 기반까지 구축한 점이 높은 평가를 받았다.
'지분적립형 분양주택'은 수분양자가 분양가의 10~25%에 해당하는 지분을 먼저 취득해 입주한 뒤, 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 단계적으로 사들이는 방식이다. 목돈 없이도 공공주택 입주가 가능해 초기 자산이 부족한 청년과 신혼부부에게 실질적인 진입 경로를 열어준다.
GH는 이 모델의 실현을 위해 금융·세제·청약 전반의 제도 개선을 주도했다. 금융위원회 법령해석을 이끌어내 전용 대출상품 개발 기반을 다졌고, 법인세·보유세 부담도 완화했다. 특별공급 대상에 청년과 신생아 가구를 새로 추가하는 등 실수요자 맞춤형 공급 기준 마련에도 앞장섰다.
정부 정책 반영으로 이어진 성과도 뚜렷하다. 정부가 8월 발표한 '주택 신속공급 방안'에서 공공분양 물량의 약 15%를 지분적립형·수익공유형으로 공급하기로 결정하면서, GH가 선도해온 모델은 단일사업의 경계를 넘어 전국으로 확산되는 성과를 거뒀다.
국내 1호 지분적립형 분양주택은 수원 광교 A17블록에 들어선다. 전체 600세대 가운데 240세대에 지분적립형 방식이 적용되며, 공간 설계에는 도민으로 구성된 'GH 홈에디터'의 의견을 반영해 완성도를 높였다.
김용진 GH 사장은 "무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하고자 새로운 공공주택 모델과 제도를 끊임없이 개척해온 노력을 인정받은 값진 결과"라며 "지분적립형 주택이 국가 주택정책으로 자리매김한 만큼, 사업 실행력을 더욱 높여 서민 주거 안정과 주거복지 향상에 앞장서겠다"고 말했다.
