한국토지주택공사(LH)는 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획·건축계획을 병행 수립하여 전국 최초 사례로 통합심의를 통과했다고 29일 밝혔다.
사업 대상지는 시흥동 천록빌라 일대(A1), 시흥동 972번지 일대(A2), 시흥동 973·974번지 일대(A3) 등 3개 구역이다. 약 2만4000㎡ 부지에 총 586가구가 들어설 예정이다.
이번 사업에는 건축협정형 통합개발 방식이 적용됐다. LH가 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 통합해 공동 시행하고 도로 입체 결정과 공공보행통로 계획, 지하주차장·공동관리사무소 통합 설치 등을 통해 사실상 하나의 단지처럼 개발하는 구조다.
일반적으로 관리계획과 건축계획 심의는 순차적으로 진행된다. LH는 서울시와 조합에 두 절차를 병행하는 방식을 제안했고 이를 적용하면서 인허가 기간을 기존보다 16개월 줄였다고 설명했다.
3개 구역의 시공사는 모두 동부건설이 맡는다. 공사 시기를 맞춰 사업 효율성을 높이고 지하주차장과 공동시설도 통합해 조성할 계획이다.
주변 생활 인프라 개선도 함께 추진된다. 기존 6m 도로를 9m로 넓히고 노후 주간보호센터를 새로 조성하는 등 정비기반시설과 공동이용시설을 확충한다.
LH는 통합심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행하고 2027년 이주·철거, 2028년 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.
LH 관계자는 “소규모 정비사업에서도 인허가 절차를 병행하면 사업기간을 줄일 수 있다는 점을 확인한 사례”라며 “유사한 방식과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 적용해 도심 주택공급 속도를 높이겠다”고 말했다.
