위례·강서구청 이전부지 포함 도심 3500가구
한국토지주택공사(LH)가 토지 비축 제도를 활용해 서울 도봉구 성대야구장 등 도심 유휴부지 확보 기간을 단축하고 주택 공급에 속도를 낸다. 성대야구장 부지에는 2100가구를 공급하며 내년 상반기 착공을 목표로 관련 절차를 진행한다.
LH는 지난해 9월 발표된 정부의 '주택공급 확대방안(9·7 대책)'에 따라 도심 내 유휴부지를 활용한 주택 공급을 추진하고 있다고 23일 밝혔다.
대상지는 △송파구 위례업무용지 999가구 △강서구청 기존시설 이전부지 450가구 △성대야구장 2100가구 △옛 한국교육개발원 700가구 등이다. 이 가운데 옛 한국교육개발원 부지를 제외한 3곳, 약 3500가구 규모의 사업 부지를 토지 비축 제도를 통해 확보하고 있다. 옛 한국교육개발원 부지는 서울양재 공공주택지구 지정을 통해 확보한다.
토지 비축 제도는 공공이 필요한 토지를 미리 확보한 뒤 주택 공급 등 사업 추진 시 별도의 보상 절차 없이 활용할 수 있도록 한 제도다. 특히 LH 자체 사업 후보지를 확보하는 일반비축(사업연계형)은 공공주택지구 지정 이후 진행되는 보상계획 공고와 토지 소유자의 보상가액 이의에 따른 재결 신청 등의 절차를 줄일 수 있다.
가장 규모가 큰 성대야구장 부지는 약 4만8000㎡로 지하철 1호선 도봉역과 7호선 수락산역 인근에 있다. 이곳에는 총 2100가구의 주택 공급이 예정돼 있다.
LH는 일반적인 공공주택지구 지정 후 보상 방식과 비교해 토지 비축 제도를 활용하면 부지 매입에 걸리는 기간을 1년 이상 줄일 수 있을 것으로 보고 있다. 토지 확보와 착공 준비도 동시에 진행해 내년 상반기 착공한다는 계획이다.
이를 위해 LH는 지난해 10월 성균관대학교와 업무협약(MOU)을 체결하고 부지 매입을 위한 협의를 이어왔다.
추가적인 도심 주택 공급 기반 확보에도 나선다. LH는 공공·민간이 보유한 유휴토지를 대상으로 5000억원 규모의 수급조절용 토지 매입 공모를 진행하고 있으며 내년에는 매입 규모를 확대할 예정이다.
이성훈 LH 사장은 이날 서울 도봉구 성대야구장 부지를 찾아 토지 매입과 착공 준비 상황, 주변 교통·편의시설 등 사업 여건을 점검했다.
이 사장은 “성대야구장은 토지 비축제도를 통해 신속하게 토지 확보가 가능한 곳으로, 빠른 시기에 2100가구 대규모 주택공급을 기대할 수 있는 매우 중요한 부지”라며 “신혼부부 등 실수요자가 선호하는 최적의 입지를 중심으로 보편형 임대주택 공급을 적극 추진하며 폭넓은 주거 선택의 기회를 제공할 것”이라고 말했다.
