10월 전국 아파트 입주물량이 전월보다 65% 증가한 1만6567가구로 집계됐다. 서울에선 3개 단지의 3302가구가 입주 예정이다.
21일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 1만6567가구로 전월 1만57가구보다 65% 증가할 예정이다. 올해 월별 입주물량 가운데 1월과 6월, 3월에 이어 네 번째로 많은 규모다.
수도권에서는 7924가구가 입주한다. 전월 6936가구보다 14% 늘어난 수준이다. 서울이 3302가구로 가장 많고 경기 2788가구, 인천 1834가구 순이다.
서울에서는 은평구 대조동 ‘힐스테이트메디알레’ 2451가구가 전체 물량의 대부분을 차지한다. 강서구 등촌동 ‘힐스테이트등촌역’ 543가구와 강남구 도곡동 ‘래미안레벤투스’ 308가구도 입주를 시작한다.
경기에서는 의왕 733가구, 오산 730가구, 안양 458가구, 파주 383가구, 부천 266가구, 시흥 218가구 등 6개 지역 7개 단지가 집들이에 나선다. 주요 단지는 ‘의왕센트라인데시앙’ 733가구와 ‘오산역금강펜테리움센트럴파크’ 730가구다.
인천 입주물량은 모두 검단에 집중됐다. ‘신검단중앙역센트레빌’ 1224가구와 ‘검단호수공원역풍경채어바니티’ 610가구 등 총 1834가구다.
지방은 전월 3121가구에서 8643가구로 약 2.8배 증가한다. 전남광주가 5671가구로 지방 전체의 약 66%를 차지한다. 충남 776가구, 대전 749가구, 부산 400가구, 대구 299가구, 강원 264가구, 경남 232가구, 울산 158가구, 제주 94가구가 뒤를 잇는다.
장성군 진원면에서는 ‘첨단제일풍경채 A2블록’ 1845가구와 ‘힐스테이트첨단센트럴’ 1520가구가 입주한다. 광주 북구에서는 ‘위파크일곡공원’ 1004가구, ‘첨단제일풍경채 A5블록’ 584가구, ‘운암산공원진아리채그랑뷰’ 414가구 등이 예정돼 있다.
대전에서는 ‘e편한세상서대전역센트로’ 749가구, 충남에서는 ‘서산센트럴아이파크’ 410가구, 부산에서는 ‘동래반도유보라’ 400가구가 입주를 앞두고 있다.
다만 최근 입주율이 하락하고 있다는 점은 부담 요인이다. 주택산업연구원에 따르면 지난 8월 전국 아파트 입주율은 59.5%로 전월 68.1%보다 8.6%포인트 떨어졌다. 수도권은 80.8%였지만 광역시는 55.5%에 그쳤다. 미입주 사유로는 잔금대출을 확보하지 못했다는 응답이 37.2%로 가장 많았다.
직방은 “입주물량이 특정 지역에 단기간 집중될 경우 잔금 마련과 기존 주택 처분 시기가 맞물리며 자금 부담이 커질 수 있다”라고 분석했다.
