딜로이트 안진회계법인은 서부티엔디가 추진하는 서울 용산 나진상가 12·13구역 복합개발사업의 오피스동 전속 임대자문사로 선정됐다고 21일 밝혔다.
서부티엔디는 최근 서울 용산구 한강로3가 2-8 일원에서 추진 중인 나진상가 12·13구역 복합개발사업의 오피스동 전속 임대자문사로 딜로이트 안진을 선정했으며, 양측은 올해 7월 계약을 체결하고 본격적인 임대 마케팅 업무를 진행하고 있다.
용산 나진상가 12·13구역 개발사업은 오피스와 오피스텔이 결합된 복합개발 프로젝트다. 대지면적은 5792.40㎡(약 1752평), 전체 연면적은 7만3161㎡(약 2만2131평) 규모이며, 이 가운데 오피스 시설은 연면적 3만3259㎡(약 1만61평) 규모로 계획됐다.
해당 사업지는 용산역을 중심으로 한 광역 교통망과 용산국제업무지구 개발, 대규모 정비사업 등의 수혜가 기대되는 핵심 입지에 위치해 있다. 이에 따라 시장에서는 향후 용산권역을 대표하는 업무시설 중 하나로 성장할 가능성에 주목하고 있다.
최근 주요 개발사업들이 준공 이전부터 핵심 임차인 확보에 주력하고 있는 가운데, 임대 전략 수립과 선제적 마케팅의 중요성도 높아지고 있다. 이에 따라 임차인 구성 전략과 시장 네트워크를 갖춘 전문 임대자문사의 역할이 사업 성공의 핵심 요인으로 부각되고 있다.
딜로이트 안진은 앞으로 자산 브랜딩과 임대 전략 수립, 잠재 임차인 발굴, 계약 협상 지원 등 임대 마케팅 전반을 수행할 예정이다. 특히 용산 및 대상 자산 관련 시장 동향과 개발 현황을 담은 뉴스레터를 정기적으로 제작·배포하고, 국내외 주요 기업을 대상으로 자산 마케팅을 추진할 계획이다. 또한, 기존 고객사 네트워크를 활용하는 한편, AI 기업과 글로벌 기업 등 용산국제업무지구의 미래 비전에 부합하는 잠재 임차인을 적극 발굴해 우량 임차인 유치에 나설 예정이다.
정성철 딜로이트 안진 경영자문부문 부동산본부 이사는 "오피스 시장에서는 단순한 공실 해소를 넘어 자산의 특성과 미래 가치를 반영한 임대 전략 수립이 중요해지고 있다"며 "국내외 기업 네트워크와 시장 전문성을 바탕으로 차별화된 임대 마케팅을 수행하고, 성공적인 임차인 유치를 통해 자산 가치 제고에 기여할 계획"이라고 말했다.
