4월 전국 아파트 입주물량이 이달 대비 35% 늘어난 것으로 나타났다. 다만 일부 지방 지역에 공급이 집중되면서 전국적인 공급 확대 흐름으로 보기는 어렵다는 분석이다.
23일 직방에 따르면 다음 달 입주물량은 총 1만6311가구로 집계됐다. 이는 전년 동기(1만4763가구)보다 10.5%, 3월(1만2098가구) 대비 34.8% 증가한 규모다.
권역별로는 수도권 8193가구, 지방 8118가구가 입주한다. 수도권은 전월(8014가구)과 유사한 수준을 유지한 반면 지방은 전월(4084가구) 대비 두 배 가까이 늘며 전체 물량 증가를 이끌었다.
서울은 총 3개 단지에서 1121가구가 입주한다. 청량리역 인근 재개발 사업을 통해 공급되는 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’(761가구)가 4월 말 입주를 앞두고 있다. 이 밖에 노원구 ‘해링턴플레이스 노원 센트럴’ 299가구, 구로구 ‘신도림역 동문디이스트’ 61가구가 입주 예정이다.
경기지역은 4개 단지에서 총 5224가구가 입주한다. 의정부시 ‘힐스테이트 회룡역 파크뷰’(1816가구), 광주시 ‘광주 더파크비스타 데시앙’(1690가구), 오산시 ‘오산 세교 파라곤’(1068가구), 고양시 ‘중앙하이츠 장항(A2)’(650가구) 등이 입주를 앞두고 있다.
인천은 4개 단지에서 1848가구가 입주한다. 서구에서는 ‘신검단중앙역 디에트르 더 에듀’(781가구)와 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’(372가구)이 입주하며 검단신도시 공급이 이어진다. 이 외에도 미추홀구 ‘포레나 인천 학익’ 562가구, 연수구 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’ 133가구가 입주 예정이다.
지방은 총 8118가구, 9개 단지가 입주한다. 광주 4029가구, 대구 3289가구, 충북 800가구 순으로 광주와 대구에 물량이 집중됐다.
광주에서는 북구 ‘운암자이 포레나 퍼스티체’ 1·2·3단지가 각각 998가구, 1486가구, 730가구로 총 3214가구가 입주한다. 동구 ‘교대역 모아엘가 그랑데’ 815가구도 입주한다.
대구는 총 3289가구가 입주한다. 남구 ‘대명자이 그랜드시티’(2023가구)를 비롯해 동구 ‘벤처밸리 푸르지오’(540가구), ‘힐스테이트 동대구 센트럴’(481가구) 등이 공급된다. 충북에서는 청주시 서원구 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 800가구가 입주할 예정이다.
직방은 4월 입주물량은 전월 대비 증가했지만 광주와 대구 등 일부 지역에 공급이 집중된 영향이 커 전국적인 공급 확대 국면으로 보기는 어렵다고 분석했다.
직방 관계자는 “수도권은 전월과 유사한 수준을 유지하면서 전체 입주 흐름도 큰 변화 없이 이어지고 있다”며 이에 따라 입주 영향 역시 전국적으로 확산되기보다는 공급이 집중된 지역 중심으로 나타날 가능성이 높다“고 분석했다.
