3월 전국 아파트 입주 물량이 1만 가구도 채 넘기지 못하며 올해 들어 가장 적은 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 전년 동월과 전월 대비 모두 큰 폭으로 감소하면서 단기적인 공급 공백 구간에 진입했다는 분석이 나온다.
23일 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 9597가구로 집계됐다. 이는 전년 동월(2만7251가구) 대비 약 65% 감소했고 전월(1만5663가구)과 비교해도 39% 줄어 올해 들어 월별 입주 물량 가운데 가장 적은 수준이다.
권역별로는 수도권 5513가구, 지방 4084가구가 입주한다. 수도권은 전월(7024가구) 대비 22% 감소했고 지방은 전월(8639가구)에서 53% 줄었다.
수도권은 서울과 경기 일부 지역 중심으로 중소 규모 단지 입주가 진행된다. 서울과 경기 물량은 전월과 비슷한 수준이지만 3월에는 인천 입주 물량이 없어 수도권 전체 물량은 감소한 것으로 나타났다.
서울은 총 810가구가 입주한다. 영등포구 양평동1가 ‘영등포자이디그니티’(707가구)와 양천구 신정동 ‘목동중앙하이츠’(103가구)가 입주를 앞두고 있다.
경기도는 5개 단지, 총 4703가구가 입주한다. 지역별로 평택 2723가구, 안성 992가구, 파주 988가구다. 평택에서는 ‘지제역반도체밸리풍경채’(1152가구)와 ‘힐스테이트평택화양’(1571가구)이 입주하며, 안성에서는 ‘해링턴플레이스진사 1·2BL’(992가구)이 입주한다. 파주 운정신도시에서는 ‘운정자이시그니처’(988가구)가 3월 중순께 입주를 시작할 예정이다.
지방은 6개 단지에서 총 4084가구가 입주한다. 지역별로 강원 1167가구, 충남 1060가구, 대구 993가구, 경남 814가구, 제주 50가구 순이다. 강원 원주에서는 ‘두산위브더제니스센트럴원주’(1167가구)가 입주한다. 충남 아산에서는 ‘힐스테이트모종블랑루체’(1060가구), 대구 달서구에서는 ‘달서푸르지오시그니처’(993가구)가 입주를 앞두고 있다. 경남은 통영과 양산에서 입주가 이어질 예정이다.
직방은 3월 물량 감소가 일정 조정에 따른 단기적인 흐름이며 4월에는 1만7666가구가 입주해 물량이 다시 늘어날 것으로 전망했다.
직방 관계자는 “분기 단위로 공급이 유지되는 만큼 3월의 일시적 공백이 전세·매매시장에 구조적 영향을 미칠 가능성은 제한적”이라며 “다만 지역별 공급 편차로 체감도는 달라질 수 있다”고 말했다.
