오세훈 “10·15 대출 규제 완화 건의…노량진뉴타운 속도 내겠다” [종합]

▲19일 오세훈 서울시장은 서울 동작구 노량진6구역 현장을 방문했다. (조유정 기자 youjung@)

서울 서남권 노른자위 땅으로 평가받는 노량진뉴타운 재개발 사업이 속도를 낸다.

19일 오세훈 서울시장은 서울 동작구 노량진6구역 현장을 방문한 뒤 “2003년 구획 지정 후 올해 착공에 들어갔다. 정말 많은 우여곡절이 있었는데 많이 기다렸다”면서 “2031년까지 노량진뉴타운에 1만 가구가 공급되며 주택 공급에 숨통이 트일 것”이라 말했다.

오 시장은 특히 “10‧15 부동산 대책으로 조합원 지위 양도 제한으로 생긴 어려움에 대해 국토부와 지속적으로 논의하겠다”고 강조했다. 현재 정비 사업지는 조합원 지위 양도 제한·이주비·잔금대출 한도 축소로 난항을 겪고 있다. 기존에는 공동명의 주택의 경우 대표 조합원만 1가구 1주택, 10년 보유, 5년 거주 등 일정 요건을 채우면 조합원 지위 양도가 가능했다. 그러나 10‧15 이후 지분을 가진 조합원 모두가 이 요건을 충족하는 경우에만 조합원 지위를 승계하는 주택 거래가 가능해졌다.

노량진 재개발 6구역은 노량진뉴타운 사업 중 사업 진행 속도가 가장 빠르다. 시공사는 SK에코플랜트와 GS건설이 맡았으며 SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드 ‘드파인’이 적용된다. 단지는 지하 4층~지상 28층 14개 동, 1499가구로 재탄생한다. 노량진뉴타운에서 두 번째로 큰 규모다.

단지는 지난해 공사비 갈등이 이어지며 사업 지연이 우려됐으나 서울시 코디네이터 중재로 갈등을 봉합했다. 조합은 2014년 GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄과 시공사 계약을 맺었다. 이후 3.3㎡당 495만 원에 공사비를 확정했는데, 지난해 8월 공사비 인상을 두고 시공단과 협상을 벌여왔다. 결국 3.3㎡ 당 739만 원에 합의했다.

▲19일 오세훈 서울시장은 서울 동작구 노량진6구역 현장을 방문한 뒤 주민간담회를 진행하고 있는 모습. (조유정 기자 youjung@)

최윤정 노량진6구역 조합장은 “공사비가 너무 많이 올라 시공사와 조합의 이견이 컸다”면서 “8개월 동안 대립했는데 서울시에서 코디네이터를 파견해줘 큰 도움을 받았다”고 말했다. 이어 “10‧15 대책으로 인해 동작구도 대출 규제 지역으로 묶이며 준공 후 잔금 납부에 대한 우려가 있다”고 토로했다.

오세훈 시장은 이에 대해 “지난주에 (김윤덕) 국토부 장관을 만나 대출 규제로 인한 어려움을 건의했다”면서 “특히 대출 제한의 경우 한시적으로 기한을 정해서라도 좀 풀어서 당장 금융을 융통해야 할 실수요자의 불편을 줄일 수 있도록 지속적으로 요청하겠다”고 말했다.

이날 현장을 방문한 노량진뉴타운 재정비촉진지구 조합원들도 10‧15 대책에 대한 어려움을 토로했다. 김문선 노량진1구역 재건축 조합장은 “내년 상반기 사업시행인가가 예정됐는데 지금 상황에서는 인가가 나도 이주비 제한으로 이주가 불가능한 상태”라고 밝혔다. 이어 “우리 구역이 사업을 하고 신규 주택을 공급해야 노량진뉴타운이 빛을 볼 수 있는데 어려움이 많다”면서 “이런 어려움에 대해 꼭 좀 알려달라”고 호소했다.

오세훈 서울시장은 “이해관계가 다른 조합원들이 함께 있는 만큼 10·15 대책으로 불안과 불편을 겪는 분들의 목소리를 모두 국토부에 전달했다”며 “서울시와 국토부 간 국장급 소통 창구가 마련된 만큼 조합의 우려와 요구사항을 계속 전달하겠다”고 말했다.

한편 오세훈 서울시장은 13일 김윤덕 국토교통부 장관과 만나 주택공급 협력 강화를 논의했다. 이날 이들은 국장급으로 수시로 소통할 수 있는 채널을 만들기로 했다고 밝혔다. 이는 10·15 대책 발표 이후 시장 후폭풍이 거센 가운데 국토부와 서울시 정책이 엇갈린다는 목소리가 나오자 국토부와 서울시가 협력하겠다는 의지를 표명한 것이다. 서울시에 따르면, 국장급 실무회의는 21일로 예정됐다.