GH, 제3판교 테크노밸리 첫발…현대건설 컨소시엄과 미래혁신도시 조성

▲조감도 (경기주택도시공사(GH))

GH는 27일 “제3판교 테크노밸리를 첨단산업, 주거, 문화가 어우러진 자족형 복합단지로 조성하기 위한 첫걸음을 내딛었다”고 밝혔다.

우선협상대상자로 선정된 현대건설 컨소시엄은 현대건설(35%)이 주관사로, 대우건설(27%), 금호건설(9%), 동부건설(9%), 신동아종합건설(10%), 우미토건(5%), 이에스아이(5%)가 함께 참여한다.

컨소시엄은 도시의 상징성을 반영한 랜드마크 디자인으로 제3판교만의 독창적인 도시경관을 구현할 계획이다. 단지는 업종 간 교류를 촉진하는 연계형 캠퍼스 구조로 설계되며, 저층부 통합계획을 통해 동선의 연속성과 커뮤니티 활성화를 도모한다.

또한 자족시설 용지 1-1~3과 2를 연결하는 입체보행시설을 특화해 수변공원과 주요 동선을 유기적으로 연결하고, 지하주차장을 통합 개발해 차량 동선의 효율성과 이용 편의성을 높인다. 앵커기업이 입주할 예정인 자족 1-4구역은 조경과 디자인 패턴을 활용해 단지 간 접근성과 통합성을 강화하도록 설계됐다.

GH는 올해 안에 현대건설 컨소시엄과 협약을 체결하고, 2026년에는 특별계획구역 세부개발계획 수립과 지구계획변경 승인 절차를 거친 뒤 본격 착공할 계획이다.

제3판교 테크노밸리는 성남금토공공주택지구 내 자족시설용지 4개 필지(자족1-1~3, 자족2) 약 6만㎡ 부지에 연면적 약 43만㎡ 규모로 조성된다. 총사업비는 약 2조2700억 원이며, 지식산업센터·업무시설·상업시설·기숙사·연구소 등 다양한 시설이 들어선다.

김용진 GH 사장은 “제3판교테크노밸리는 첨단산업과 상업, 연구, 주거기능이 조화를 이루는 자족형 복합단지로, 민간투자만 약 1조5000억 원에 이르는 대규모 프로젝트”라며 “공공과 민간이 협력해 지속가능한 혁신 클러스터를 성공적으로 조성하겠다”고 밝혔다.