4월 상업용 빌딩 거래량, 33개월 만에 최고치...종로 대형 거래 영향

입력 2025-06-05 09:57

지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량이 33개월 만에 최고치를 나타냈다.

부동산 빅데이터 기업 부동산플래닛은 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래가 거래량과 거래금액 모두 큰 폭으로 증가했다고 5일 밝혔다.

4월 거래량은 1355건으로 전월(1256건) 대비 7.9% 증가하며 2022년 7월 이후 최고치를 기록했다.

지역별로는 세종이 거래량 증가율 1위(200%)를 기록했지만 거래금액은 오히려 53.6% 줄었다. 서울은 거래량(226건)과 거래금액(2조5101억 원) 모두 큰 폭으로 늘었다.

거래금액은 3조7246억 원으로 전월보다 40.8% 늘었다. 특히 서울 종로구에서 이뤄진 5000억 원대 대형 거래 두 건이 전체 금액 상승을 견인했다.

지하철 5호선 광화문역 인근 크레센도빌딩이 5567억 원에, SK에코플랜트 본사 건물인 수송동 수송스퀘어가 5225억 원에 매각됐다.

이 밖에 강남구(4341억 원), 중구(1357억 원), 마포구(1355억 원), 서초구(1332억 원)에서도 1000억 원 이상 거래가 나왔다.

4월 전국에서 거래된 상업업무용 빌딩을 거래 금액대별로 살펴보면 10억 원 미만 빌딩이 전체의 64.5%(874건)를 차지해 가장 많았다.

이어 10억 원 이상 50억 원 미만 26.4%(358건), 50억 원 이상 100억 원 미만 5.2%(71건), 100억 원 이상 300억 원 미만 3.0%(41건), 300억 원 이상 0.8%(11건)로 집계됐다.

정수민 대표는 “서울 주요 권역 내 프라임급 오피스 수요가 시장 상승을 주도하며 회복세를 이끌고 있다”고 말했다.