올해 전국에서 공급된 아파트의 평균 분양가격이 3.3㎡당 1,000만원을 넘어섰다.
전국 아파트 평균 분양가가 이처럼 상승한 가장 큰 원인으로 최근 분양가상한제를 피하기 위해 대량으로 쏟아진 건설업체들의 분양물량이 한 몫 했다는 전문가들의 의견이다.
부동산정보업체 '닥터아파트'에 따르면 올해 전국에서 분양된 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,090만원으로 지난해 876만원 보다 24.4% 올랐다고 밝혔다.
아파트 분양가가 1,000만원을 넘은 것은 올해가 처음이며, 연간 상승률로도 지난 5년내 가장 높다.
지역별로 살펴보면, 부산이 1,126만원으로 지난해(722만원)보다 55.8%가 올라 상승폭이 가장 컸다. 부산은 올해 해운대구와 부산진구, 수영구 등에서 3.3㎡당 1,200만원이 넘는 고가 아파트 분양이 지속됐다.
또한,12일 대규모 공급이 시작된 인천은 송도국제도시와 용현 학익지구 분양 여파로 지난해 3.3㎡당 840만원이던 평균 분양가가 올해 1,256만원으로 49.5% 상승세를 보이면서 전국에서 두 번째로 상승폭이 컸다.
이에 반해 대구는 지난해 854만원에서 올해 754만원으로 오히려 9.7% 하락했다. 이처럼 대구 지역의 분양률이 저조한 이유로 적체된 미분양 물량이 많아 예년에 비해 분양물량이 크게 감소한데다 부동산시장 악화로 건설사들이 분양가를 낮게 책정했기 때문인 것으로 해석된다.
한편,수도권인 경기지역의 분양가 감소도 눈길을 끌고 있다. 용인 흥덕지구와 의왕 청계지구, 교하신도시 등 공공택지에서 시세보다 저렴한 아파트가 분양되면서 평균 분양가를 끌어내렸다.
닥터아파트 이영호 팀장은"올해는 분양가상한제를 피하기 위한 막바지 물량이 분양되며, 분양가가 많이 올랐지만 내년 이후에는 분양가상한제 대상 아파트가 본격적으로 공급됨에 따라 올해 보다 가격이 더 떨어지거나 상승폭이 감소 될 것"이라고 설명했다.
