세종시 주택시장 부활하나…분양 훈풍에 연일 상승세

공급과잉에 시달리던 세종시 주택시장 분위기가 다시 살아나고 있다. 신규 아파트 단지가 계약을 시작한지 1주만에 완판 되는가 하면 1500가구 규모의 아파트 단지가 1순위 청약접수에서 최고 12대 1의 높은 경쟁류을 기록하는 등 분위기 반전을 꾀하고 있다.

6일 부동산업계에 따르면 지난달 세종시 2-2생활권에 첫 분양단지인 P4구역의 '세종 예미지'는 1순위에서 평균 30대 1의 높은 경쟁률을 보인 이후 분양한지 2주만에 모든 주택이 팔렸다. 또한 지난 1일 1·2순위 청약접수를 받은 '캐슬&파밀리에'는 1574가구 모집에 9034명이 몰려 평균 5.75대 1의 높은 청약경쟁률 기록했다.

이에 따라 이달 분양 예정인 2-2생활권 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 이달 가장 빠르게 분양에 나서는 곳은 P3구역으로 대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개사가 이달 분양을 진행한다. 이 단지는 오는 8일 견본주택 오픈에 나설 예정이다. 전용면적 59~120㎡ 등 총 3171가구로 구성됐으며, 선호도가 높은 84㎡ 이하 중소형 비율이 74%를 차지한다.

지난 8월말부터 운영된 '메이저시티'의 임시분양사무소에는 하루 평균 20팀, 총 600여팀이 다녀갔으며 상담전화 역시 9월 초를 기점으로 3~4배 증가했다는 게 분양업체 관계자의 설명이다.

메이저시티 관계자는 "9.1대책 이후 하루 평균 200~300여 통의 문의전화가 쏟아지고 있다"며 "2-2생활권에서 첫 번째로 분양했던 단지의 성공으로 그 인기를 실감한데다 빗장 풀린 부동산 정책 호재가 제대로 영향을 미친 것 같다"고 말했다.

특히 이번 대책으로 얼마 전까지만 해도 마이너스 프리미엄이 붙어 급매로 나왔던 물건들이 사라지고 미분양 가구도 빠른 속도로 소진되고 있다. 복수 공인중개사 관계자에 의하면 세종시 3-3생활권에 분양됐던 아파트 계약률이 30%가 채 되지 않았는데 한 달도 되지 않아 70%까지 상승했다. 또한 12월 입주 예정인 D아파트의 전용 84㎡ 분양권 프리미엄만 3000만~5000만원 가량 붙은 곳도 있다.

인근 공인중개사 관계자는 "일각에선 세종시에 공급은 많은데 그만큼 수요가 받쳐주지 않는다고 우려의 목소리를 내고 있지만 올해만도 3만5000여명의 이주 수요가 발생하고 또 대전과 비교했을 때 낮은 전세금 때문에 세종시를 찾는 수요자들이 많다"며 "세종시 부동산시장 전반에 대한 지나친 우려는 기우라고 생각한다"고 시장 분위기를 전했다.

P2구역에서도 포스코건설과 현대건설이 이달 총 1694가구를 내놓는다. 지하 2층~지상 29층, 28개 동, 전용면적 59~133㎡, 총 1694가구로 구성된다. 아직 분양가 협의가 이뤄지지 않고 있어 분양시기는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다.

업계 관계자는 "2-2생활권은 워낙 세종시 내에서도 대기수요가 많았던 지역이고, 앞서 분양된 단지들이 성공적으로 진행이 됐기 때문에 분양가만 적절하게 책정된다면 높은 청약경쟁률을 보일 것으로 보인다"고 예상했다.