지방 정비사업 하반기 분양시장 달군다

올 하반기에는 지방을 중심으로 한 재건축, 재개발 등 정비사업이 분양시장에 영향을 미칠 것으로 보인다.

17일 닥터아파트에 따르면 하반기(7월~12월) 지방(지방 5대광역시, 기타중소도시 등)에서 재건축, 재개발 정비사업을 통해 분양될 물량은 총 19개 단지 1만7407가구인 것으로 조사됐다.

이는 지난해 같은 기간(3곳 1669가구)보다 무려 10.4배 증가한 수준이다.

이들 가운데 14개 단지는 부산시, 창원시 등 경상권에 몰려 있어 건설사들의 치열한 경쟁이 예상된다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “부산은 대규모 재개발이 많은 편이며 산업기지 개발 목적의 계획도시인 창원시는 도심 아파트들이 대부분 1980년대 지어져 재건축이 불가피하다”며 “이같은 계획도시 재건축 사업 사례는 수도권 신도시나 다른 계획도시 노후 재건축 사업 추진 방향에 좋은 영향을 줄 수 있을 것”이라고 말했다.

우선 지방에서 재건축사업으로 눈길을 끄는 사업장은 △창원 더샵 센트럴파크 △동문굿모닝힐(천안) △신천동 반도유보라(대구) 등이 있다.

포스코건설이 경남 창원시 가음동 15번지 일원 주공아파트를 재건축 해 전용면적 59~117㎡ 총 1458가구를 짓는 창원 더샵 센트럴파크를 오는 7월 분양한다. 이 중 84~117㎡, 318가구가 일반 분양분이다.

도심에 위치해 있어 단지에서 반경 500m 내에 초교 4곳, 중고교 각 1곳씩 위치해 통학이 쉽고 장미공원, 습지공원 등이 단지와 가깝다. 원이대로를 통해 창원시청, 롯데백화점, 이마트 등의 관공서 및 편의시설을 이용하기 쉽다.

동문건설이 충남 천안시 신부동 480-1번지 신부주공2단지를 재건축 해 전용면적 59~84㎡, 총 2144가구를 짓는 동문굿모닝힐을 9월 중 분양할 계획이다. 이 중 1300가구가 일반분양분이다.

천안IC가 가까워 경부고속도로 등을 통해 수도권 방면 이동이 쉽다. 천안고속터미널 인근 신세계백화점 등 상권을 걸어서 이용할 수 있으며 신안초교, 천안북중, 천안중앙고, 복자여중고 등 학군이 갖춰져 있다.

반도건설이 대구 동구 신천3동 일대를 재건축해 전용면적 39~84㎡, 총 807가구를 짓는 신천동 반도유보라를 11월 중 분양한다. 600가구가 일반분양분이다.

이 단지는 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 이용할 수 있으며 동대구역이 복합환승센터로 조성될 예정이어서 백화점 등 편의시설이 증가할 전망이다.

재개발 사업장으로는 부산의 SK뷰와 대신푸르지오, 전주 바구멀1구역 등이 주목받고 있다.

SK건설은 부산 남구 대연동 1346-345번지 일원 대연7구역을 재개발 해 전용면적 29~109㎡ 총 1117가구를 짓는 SK뷰를 9월쯤 분양한다고 밝혔다. 780가구가 일반분양분인 이 단지는 부산지하철2호선 대연역 역세권이며 대연초,중,고, 부경대, 경성대 등 학군과 경성대 인근 대형상권 및 남구청, 남구도서관, 부산고려병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

대우건설이 부산 서구 서대신동1가 231번지 일원 서대신7구역을 재개발 해 전용면적 74~115㎡ 총 959가구를 짓는 대신푸르지오를 오는 9월 경 분양한다.

또한 현대산업개발, 대림산업이 전북 전주시 서신동 68번지 일원 바구멀1구역을 재개발 해 총 1390가구를 짓는 바구멀1구역 재개발 아파트를 11월 경 분양할 계획이다. 이 중 841가구가 일반분양분이다.