강남구 집값 7개월만에 하락...조정 시작(?)

입력 2006-06-01 16:54

서울 강남구 아파트의 평당가격이 작년 10월 이후 7개월만에 하락했다. 그외 양천구 아파트의 평당 가격도 1주일전에 비해 하락했으며 서초구 역시 상승세를 멈춘 것으로 나타났다.

강남구, 양천구가 하락하고 서초구의 상승세가 멈춤에 따라 부동산 전문가들은 본격적인 조정이 시작된 게 아니냐는 분석을 내놓고 있다.

부동산정보업체 스피드뱅크는 1일 지난달 27일 기준 강남구 아파트의평당가격은 3157만원으로 1주일전(3159만원)에 비해 2만원정도 떨어졌다고 밝혔다.

강남구에 이어 서울에서 2번째로 평당가가 높은 서초구는 1주일전과 같은 평당2492만원을 기록하며 일단 상승 행진이 멈췄다. 양천구 아파트의 평당 가격도 1981만원으로 1주일전에 비해 3만원 하락했다.

그러나 이들과 함께 버블 세븐으로 지목된 서울 송파구와 분당,평촌,용인시의 아파트 평당 매매가는 상승세가 지속되고 있다.

분당(1767만원→1777만원), 평촌(1261만원→1263만원), 용인시(1070만원→1075만원)도 여전히 오름세를 보였다. 아파트 평당가가 전국 2위인 과천시도 58만원 상승한 2899만원이었다.

그외 집값 급등지역의 평당 가격은 여전히 상승곡선을 그렸다. 송파구가 9만원 오른 2258만원, 용산구가 37만원 오른 241만원, 강동구가 18만원 상승한 1699만원 등이었다.

전문가들은 "매수세가 꺾이면서 부동산 시장은 매도자 우위에서 매수자 우위로 돌아서고 있으며 강남으로부터 발생한 그 외 버블세븐 지역의 집값은 연말로 갈수록 더 큰 폭의 조정이 있을 것"이라고 전망했다.