강남 재건축 최대어 '방배5구역' 재건축 수주전 '스타트'

입력 2014-02-19 19:07

강영관 기자 kwan@etoday.co.kr

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강남재건축 최대어로 꼽히는 '방배5구역'이 사업추진에 가속도가 붙었다.

19일 부동산업계에 따르면 오는 21일 마감되는 '방배5구역 주택재건축정비사업' 시공사 입찰을 앞두고 건설사들이 치열한 수주전을 펼치고 있다. 현장설명회에 롯데건설, 포스코건설, GS건설 등 18개 건설사가 참석해 입찰을 검토 중인 것으로 전해졌다.

이번 입찰에선 건설사들이 컨소시엄을 이뤄 응찰할지도 관심이 쏠리고 있다. 공사비만 6700여억원에 기타 이주비와 보상비 등을 포함해 사업비가 1조원에 달한다. 입찰보증금도 150억원으로 이 중 절반인 75억원을 현금으로 내야한다. 때문에 한 건설사가 단독으로 담당하기 어렵다는 게 업계 측 예상이다.

조합에서는 3.3㎡당 일반분양가를 2900만~3200만원 선으로 기대하고 있다. 업계에서는 지분율이 130~140% 선이 될 것으로 예상하고 있다. 바로 옆 `방배 롯데캐슬 아르떼`의 경우 지분율 135%에 3.3㎡당 일반분양가 3100만~3200만원을 적용해 최근 분양과 입주가 마무리단계에 있다.

조합 관계자는 "올해 안에 관리처분신청을 마무리하고 내년에 이주 및 철거를 할 계획"이라며 "일반분양은 2016년 초 착공과 동시에 실시될 것"이라고 밝혔다.