수도권 신도시·택지지구 최고 인기지역은 ‘판교’

올해 분양된 수도권 신도시·택지지구 중에 가장 인기가 많았던 곳은 판교신도시인 것으로 나타났다.

21일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이달 18일 기준 올해 분양된 수도권 신도시·택지지구 일반분양 물량(분양전환 가능한 임대 포함)은 총 26개 지역, 67개 단지, 4만7444가구다.

총 67개 단지 중 1순위 마감된 곳은 17개 단지였다. 서울내곡지구와 위례신도시가 각각 4곳으로 가장 많았다. 이어 △판교신도시 2곳 △인천구월지구 2곳 △동탄2신도시 1곳 △성남여수지구 1곳 △서울세곡지구 1곳 △서울우면2지구 1곳 △서울천왕2지구 1곳이었다.

실질적으로는 판교신도시의 인기가 가장 높았다. 판교신도시에서 나온 물량은 2개 단지 931가구에 불과했지만 2만4453명(총 청약자 수는 특별공급을 제외한 일반공급 청약자 수, 이하 동일)이나 몰려 가장 많은 청약자를 기록했기 때문이다.

서울내곡지구도 올해 공급한 물량이 모두 1순위 마감됐다. 공급물량은 4개 단지 1040가구였으며 1순위 총 청약자는 5123명이었다.

이외 인천구월지구에서 2개 단지 640가구가 공급됐으며 1924명이 청약해 모두 1순위 마감됐다. 성남여수지구는 1개 단지 1171가구가 공급됐고 3294명이 청약해 1순위 마감을 서울우면2지구에서는 1개 단지 90가구가 공급됐으며 381명이 청약해 1순위 마감된 것으르 전해졌다.

1순위 청약을 끝낸 지역이 있는 반면 마감된 단지가 적거나 미달된 곳도 나타나 대조를 이뤘다.

위례신도시의 경우 8개 단지에서 6123가구의 공급이 진행됐지만 1순위 마감 단지 4곳, 3순위 마감 3곳, 미달 1곳으로 나타나 청약 성적은 단지별로 다소 편차가 있는 것으로 조사됐다. 1순위 마감된 4곳의 일반분양가구수는 1821가구이며 1순위 청약자 수는 2만8771명이었다.

또 올해 수도권 신도시·택지지구 중 공급물량이 가장 많았던 동탄2신도시에서는 모두 9개 단지 8732가구가 일반분양됐다.

그러나 1순위 마감 1곳, 3순위 마감 2곳에 불과해 청약결과는 기대에 미치지 못한 것으로 드러났다.

마곡지구도 상황은 마찬가지다. 서울의 마지막 노른자위 땅으로 꼽혔던 마곡지구에서는 9개 단지 2854가구가 공급됐지만 1순위 마감 단지는 없었으며 2순위 마감 1곳, 3순위 마감 4곳에 그쳤다.

인천의 송도국제도시에서도 2개 단지 1071가구가 분양됐지만 모두 미달됐다.

조은상 부동산써브 리서치팀장은 “수도권 신도시·택지지구는 도로, 학교, 상가 등 도시기반시설이 계획적으로 지어진다는 장점이 있다. 하지만 동일한 신도시·택지지구 내에서도 입지나 분양가에 따라 입주 후 프리미엄 차이가 나타날 수 있어 청약자들은 단지별 경쟁력을 꼼꼼하게 확인 후 청약할 필요가 있다”고 조언했다.