지난해 ‘핫플레이스’ 신규분양 아파트 주목

지난해 부동산 시장을 주도했던 울산·충남·대구·광주 지역의 분양시장이 주목 받고 있다.

이들 지역은 지난해 부동산 침체 속에서도 주택 매매가와 전세가 모두 높은 상승률을 기록했으며, 아파트 청약 경쟁률도 높았다.

국민은행이 발표한 ‘전국주택가격동향 2012년 결산’ 자료에 따르면, 울산의 주택매매가격은 전년 말 대비 7.6% 상승해 광역시 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 대구(6.2%) 광주(4.2%) 충남(6.8%) 역시 수도권(-3.0%) 대비 강세를 나타냈다. 주택전세가격에서도 전년 말 대비 충남(10.3%) 대구(9.3%) 울산(8.0%) 광주(6.0%) 지역에서 모두 높은 상승률을 기록했다.

또한 지난해 지역별 평균 청약 경쟁률에서도 광주 4.78대 1, 세종 4.32대 1, 대구 3.73대 1, 울산 3.37대 1 순으로 높은 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.

부동산 업계 전문가는 “작년 분양시장을 뜨겁게 달군 주요 지방 도시들은 풍부한 배후 수요와 다양한 개발 호재를 갖춘 지역이라서 올해도 인기가 높을 것”이라며 “특히 세종시 출범 영향으로 주택난이 심화되고 있는 충남 지역에서는 분양 수요자들의 청약 쏠림 현상이 예상된다”고 전했다.

울산에서는 1000가구 이상 대단지 분양 물량이 연내 예정돼 수요자들의 관심이 뜨겁다. 현대엠코는 오는 3월 울산 동구 화정동에 ‘엠코타운 이스턴베이’를 분양할 예정이다. 지하3층~지상33층 15개동 규모로 총 1897가구를 중소형 평형 중심으로 구성할 예정이며, 전 가구 일반분양한다.

울주군에서는 ‘온양 서희스타힐스’가 조합원을 모집 중이다. 지하2층~지상30층 8개동 규모에 총 760가구를 전용 85㎡ 이하의 중소형 평형으로만 구성할 예정이다.

충남에서는 배후수요가 풍부한 지역에서 신규분양이 예정돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 포스코건설은 아산 음봉면 일원에 총 1914가구 규모의 ‘아산 더샵 레이크시티’를 공급할 예정이다. 2004년에 공급한 1288가구의 ‘더샵 레이크사이드’와 함께 총 3200여 가구 규모의 대규모 단일 브랜드타운으로 형성될 예정이다. 인근에 천안탕정 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요를 갖췄으며, 천안 생활권으로 생활 인프라도 우수하다.

세종시에서도 신규분양이 이어질 전망이다. 호반건설은 이달 세종시 1-1생활권 M4블록에 ‘호반베르디움 5차’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 688가구 규모다.

대구에서는 서한이 오는 3월 신서혁신도시 내 479가구를 분양할 예정이며, 현대산업개발은 대구 월배지구에 2123가구 규모의 ‘월배 아이파크 2차’를 오는 4월 분양할 계획이다.

2015 광주 하계 유니버시아드 대회 임박으로 부동산 열기가 뜨거운 광주에서도 신규분양이 이어진다. 중흥건설은 광주 광산구 우산동에 임대아파트 ‘우산 중흥S-클래스 리버티’를 분양 중이다. 지하2층~지상20층 12개동 총 849가구로 조성되며, 모든 평형을 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로 구성한다.